二手房子定金付了想退款怎么办

一、二手房子定金付了想退款怎么办

若因卖方问题，像房屋质量差、产权有问题等，致使合同没法接着履行，你能要求卖方双倍返还定金。这是卖方违约，得承担责任。

要是不可归责于双方的情况，比如不可抗力让合同签不了或履行不了，卖方就得把定金全退给你。

要是你自己不想买了，这算你违约，按定金规则，卖方可以不退定金。但要是和卖方好好商量，讲清困难，卖方也许会退部分或全部定金。先弄清原因，再协商或走法律途径。

二、付二手房价定金后想退款，法律途径有哪些

付二手房价定金后想退款，可尝试以下法律途径：

基于对方违约：若卖方存在违约行为，如隐瞒房屋重大瑕疵、无法按约定时间过户等，根据《民法典》定金罚则，买方有权要求卖方双倍返还定金。此时可先与卖方协商退款，协商不成可收集相关证据，如合同、沟通记录等，向法院提起诉讼，要求卖方承担违约责任。

不可归责于双方的事由：若因不可抗力、政策变化等不可归责于双方的原因导致合同无法履行，买方可以要求卖方退还定金。可与卖方沟通，若协商无果，可通过诉讼解决。

卖方存在欺诈等行为：若能证明卖方在交易过程中有欺诈、胁迫等行为，导致买方违背真实意愿支付定金，买方有权请求人民法院或仲裁机构撤销合同，并要求退还定金。

三、二手房子付定金后想退款有法律依据吗

付二手房定金后能否退款需分情况。依据《民法典》，定金是一种担保方式。若因购房者自身原因不想买，无权要求退还定金，因为这属于违约行为。比如购房者签订定金合同后随意反悔，售房者有权没收定金。

但如果是售房者原因，如房屋产权有问题、售房者擅自将房屋转卖他人等，购房者可要求双倍返还定金。另外，若因不可归责于双方的事由，比如政策调整导致购房者失去购房资格，致使合同无法订立，购房者可要求退还定金。所以，需先明确责任归属，再确定能否退款及退款方式。

在探讨二手房子定金付了想退款怎么办的问题时，我们还需了解一些相关的拓展情况。比如，若因卖家存在隐瞒房屋重大瑕疵等违约行为导致买家想退款，买家不仅有权要求退还定金，甚至可根据合同约定要求卖家进行赔偿。另外，如果是因为不可抗力因素，像自然灾害等导致交易无法正常进行，定金的退还情况也需依据具体法律规定和合同条款来确定。要是你在二手房子定金退还问题上还有更多疑问，比如不同违约情形下的具体处理方式、退款流程细节等，别再苦恼。点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士会为你精准解答。