二手房交易中介违约责任有哪些情形

一、二手房交易中介违约责任有哪些情形

二手房交易中，中介的违约责任常见情形如下：其一，未如实告知房屋真实情况，如隐瞒房屋存在的瑕疵、纠纷等，导致买方受损，需承担赔偿责任。其二，在协助办理交易手续过程中，因过错导致交易迟延或无法完成，如未能及时办理过户手续等，应承担违约责任，赔偿买方的损失。其三，收取佣金后未履行相应义务，如未促成交易却收取佣金，买方有权要求返还佣金并要求中介承担违约责任。其四，与卖方串通，损害买方利益，如抬高房价、隐瞒真实售价等，买方有权要求中介承担赔偿责任，甚至解除中介合同。

二、二手房交易中介违约应承担哪些法律责任

二手房交易中中介违约，需依据违约情形和合同约定承担相应法律责任。

若中介故意隐瞒重要事实或提供虚假情况，损害委托人利益，不得要求支付报酬并应承担损害赔偿责任。比如隐瞒房屋存在重大质量问题、产权纠纷等，致使委托人遭受经济损失，中介要赔偿损失。

若中介未按合同约定履行义务，如未按时协助办理过户手续、未尽职调查房屋情况等，构成违约。根据《民法典》规定，应承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。合同有约定违约金的，需支付违约金；约定定金的，可能要双倍返还定金。

总之，中介违约时，委托人可根据具体情况，要求中介承担赔偿损失、支付违约金等责任，以维护自身合法权益。

三、二手房交易中介违约需承担哪些法律责任

二手房交易中中介违约，需承担的法律责任主要如下：

继续履行：若中介未按合同约定履行义务，如未及时协助办理过户手续，在守约方要求下，应继续完成相关义务。

采取补救措施：若中介提供的服务有瑕疵，比如提供的信息不准确，应及时纠正错误、补充完整准确信息。

赔偿损失：违约行为给委托人造成损失的，中介要赔偿经济损失。如因中介误导，导致委托人多支付购房款，多付部分应由中介赔偿。

支付违约金：合同约定了违约金的，中介违约时需按约定支付。但违约金过高或过低，当事人可请求法院或仲裁机构调整。

在了解二手房交易中介违约责任有哪些情形后，我们更清晰地知晓交易中的风险所在。除了文中提到的常见违约情形，比如未如实告知房屋重要信息、擅自改变交易条件等，若中介未按约定时间协助办理产权过户手续，也构成违约。或者在交易过程中故意隐瞒影响交易的重大事项，导致买卖双方遭受损失，同样要承担责任。当遇到这些复杂的违约状况时，你是否清楚该如何维护自身权益呢？若对二手房交易中介违约责任相关问题还有其他疑问，比如如何索赔、如何界定具体违约行为等，欢迎点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士将为你详细解答。