房屋确权一户一宅我有两宅怎么办

一、房屋确权一户一宅我有两宅怎么办

1.“一户一宅”在农村宅基地管理中极为重要。若拥有两宅，需具体分析。若两宅皆合法取得，如经依法审批且在规定面积内等，通常能确权。

2.然而，若其中一宅存在违规情况，像超面积或非法买卖等，可能会被依法处置，仅对合法取得的那一宅进行确权。

3.建议尽快向当地土地管理部门或相关政府机构咨询，如实申报两宅情况，同时提供如审批文件等合法取得的证据。他们会依据具体情况审核处理，确定最终房屋确权结果。

二、房屋确权一户两宅不符合规定该如何处理

对于一户两宅不符合规定的房屋确权处理，分以下情形：

若其中一宅是通过合法继承房屋等正当途径取得，可按规定予以确权登记。

若因历史原因形成的一户两宅，符合分户建房条件但未分户，现宅基地不超分户后合计面积的，也可按实际使用面积确权登记。

若没有合法依据的一户两宅，可能会面临以下处理：一是村集体组织可根据《土地管理法》等规定，引导农户自愿有偿退出多余宅基地；二是对于建新未拆旧、骗取批准等违法占用宅基地的，由相关部门责令退还非法占用土地，限期拆除在非法占用土地上新建的房屋。

三、房屋确权一户两宅在法律上该如何处理

根据相关法律规定，“一户一宅”是农村宅基地分配使用的基本原则，但“一户两宅”情况需区分处理：

合法情形：因继承房屋造成“一户两宅”，或通过合法的房屋买卖、赠与等流转取得另一处宅基地，或因户籍管理部门衔接问题造成的，可进行确权登记。此类情况符合相关政策法规要求，能保障权利人的合法权益。

违法情形：未经批准私自占用土地建住宅导致“一户两宅”，多出的宅基地可能被村集体收回。若符合分户建房条件未分户而另行建房成“一户两宅”，在补办相关手续后，多余住宅可按规定处理。当事人可与村集体协商，主动退出多余宅基地获取补偿，避免村集体强制收回带来不利后果。

当面临房屋确权一户一宅但自己却有两宅的情况时，确实会让人有些困扰。首先要明白，不同地区对于超标准的两宅处理方式可能有所不同。有些地区会要求你自行选择保留一宅，多余的依法拆除；而有些则可能会收取一定的费用后予以确权登记。还有可能涉及宅基地流转等问题，比如能否将多余的宅基地转让给符合申请条件的本村村民等。要是你对自家这种两宅的具体处理办法、后续权益保障等方面还有疑问，那就赶紧点击网页底部的“立即咨询”按钮吧，专业法律人士会依据你的实际情况，为你详细解读和提供切实可行的解决方案。