厂房买卖违约要承担什么责任

一、厂房买卖违约要承担什么责任

1.厂房买卖中，违约方要担责。卖方违约，像没按时交房、交付的厂房不符要求，得接着履行交付，或补救，像修瑕疵；造成买方损失的，要赔偿，含直接和可得利益损失。

2.买方违约，例如没按约付款，卖方有权让买方付款，还要承担逾期违约责任，如付逾期利息。

3.违约责任承担方式，合同有约定按约定；没约定，受损方可选修理、重作等方式弥补损失。

二、厂房买卖违约是否需承担刑事责任

一般情况下，厂房买卖违约属于民事纠纷，无需承担刑事责任。

厂房买卖违约通常是指一方未按合同约定履行义务，如卖方未按时交付厂房、买方未按时支付价款等。此类违约行为，受《民法典》等民事法律调整，违约方需承担民事责任，常见的承担方式有继续履行、采取补救措施、赔偿损失、支付违约金等。

但如果在厂房买卖过程中存在欺诈等犯罪行为，比如卖方故意隐瞒厂房已抵押等重要事实，骗取买方高额预付款且数额较大，达到诈骗罪等罪名的立案标准，则可能要承担刑事责任。所以，单纯的厂房买卖违约多是民事问题，若涉及犯罪行为则可能承担刑事责任。

三、厂房买卖违约后守约方有哪些法律救济途径

厂房买卖中一方违约，守约方可通过以下途径救济：

1.要求继续履行：若违约方不履行合同义务，守约方可要求其继续履行交付厂房或支付价款等合同约定的义务。但法律上或事实上不能履行等情形除外。

2.主张违约金：若合同约定了违约金条款，守约方可要求违约方支付违约金。若约定的违约金低于造成的损失，可请求法院或仲裁机构予以增加；过分高于损失的，违约方可请求适当减少。

3.赔偿损失：违约行为造成损失的，守约方有权要求违约方赔偿。损失赔偿额应相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可获得的利益，但不得超过违约方订立合同时预见到或应当预见到的因违约可能造成的损失。

4.解除合同：违约行为致使不能实现合同目的，守约方可解除合同，并要求违约方承担赔偿责任。

当探讨厂房违约要承担什么责任时，除了常见的违约责任，还有一些与之紧密相关的问题值得关注。比如厂房违约后，若给对方造成了实际的经济损失，违约方可能需要承担损害赔偿责任，赔偿金额需根据实际损失来确定。另外，如果合同中有约定违约金，违约方还需支付违约金，不过违约金的数额可能需要根据实际情况进行调整。在厂房租赁或买卖过程中，违约还可能涉及到解除合同的问题，违约方可能要面临合同提前终止带来的一系列后果。若你对厂房违约后的责任承担、赔偿计算或者合同解除等问题存在疑问，别迟疑，点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士会为你详细解答。