哪些情况房子买了也能退

一、哪些情况房子买了也能退

根据相关法律规定，以下几种情况房子买了可以退：一是开发商存在欺诈行为，如隐瞒房屋真实情况等，购房者有权撤销合同并退房；二是房屋主体质量不合格，经核验确实存在问题，可要求退房；三是开发商擅自变更规划设计，影响房屋结构形式、户型等，购房者能退房；四是因不可归责于双方的原因导致合同目的不能实现，如政策变化等，可协商退房；五是开发商迟延交房经催告后在三个月合理期限内仍未交房，购房者可退房；六是房屋面积误差比绝对值超出3%，对于误差部分购房者有权退房。需注意，退房应按合同约定及法律程序进行，及时主张权利，维护自身合法权益。

二、房子买了能退，法律规定的其他情况有哪些

除常见情况外，法律规定可退房的其他情形如下：

房屋主体质量不合格：若经工程质量检测机构核验，房屋主体结构质量确实不合格，购房者有权退房。

开发商擅自变更规划设计：未经购房者同意，开发商对房屋结构形式、户型、空间尺寸、朝向等规划设计进行变更，购房者可要求退房。

房屋面积误差超3%：交房时房屋实测面积与合同约定面积误差比绝对值超出3％，购房者可要求退房并返还房款及利息。

开发商未在约定时间内办下房产证：合同约定了办理房产证期限，开发商逾期仍未办理，购房者在一定条件下可退房。

三、房子买了能退的情况是否有法律规定

有的，以下几种常见情况法律支持退房：

1.开发商违约：若开发商未按合同约定期限交房，经催告后在合理期限仍未履行，购房者有权解除合同退房。

2.房屋质量问题：房屋主体结构质量不合格，不能交付使用，或交付使用后经核验确属不合格；以及房屋质量问题严重影响正常居住使用，购房者均可要求退房。

3.开发商擅自变更规划设计：未按合同约定通知购房者，购房者有权要求退房。

4.无法办理产权登记：由于开发商原因，导致购房者在合同约定期限内无法取得房屋产权证书，购房者可退房。

5.面积误差过大：面积误差比绝对值超出3％，购房者可要求退房。

在探讨哪些情况房子买了也能退时，除了已提到的常见情形，还有一些拓展情况值得关注。比如房屋存在严重质量问题，经多次维修仍无法正常居住使用，购房者有权要求退房。另外，如果开发商擅自变更规划设计，且未在规定时间内通知购房者，购房者也可主张退房。此外，若因开发商原因导致购房者无法在规定时间内取得房屋产权证书，超过一定期限，购房者同样可以选择退房。若你在购房过程中遭遇类似情况，或对退房的流程、赔偿等问题存在疑问，不要错过网页底部的“立即咨询”按钮，专业的法律人士会为你提供详细解答。