婚后买房属于夫妻共有财产的情形有哪些

一、婚后买房属于夫妻共有财产的情形有哪些

婚后买房属于夫妻共有财产的情形主要有以下两种：一是双方共同出资购买，无论出资比例如何，房产均为夫妻共同所有；二是一方以个人财产购买，但登记在双方名下，此种情况下也视为夫妻共同财产，这体现了对不动产登记公示效力的尊重。然而，如果一方在婚后用个人财产全款购买房产，且登记在其个人名下，该房产通常认定为个人财产。但如果婚后由一方父母出资为子女购买的房产，产权登记在出资人子女名下的，可视为只对自己子女一方的赠与，该房产应认定为夫妻一方的个人财产。总之，具体情况需结合实际证据和法律规定来综合判定。

二、婚后买房非夫妻共有财产的情形有哪些

婚后买房一般属夫妻共同财产，但存在以下非共有财产的情形：

1.一方用个人财产全款购买且登记在自己名下：根据《民法典》规定，夫妻一方的个人财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。若能证明购房款是其婚前个人财产，且产权登记在自己名下，该房为个人财产。

2.父母出资购房并明确只赠与一方：婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。

需注意，实践中证明财产来源和赠与意图等很关键，需保留好相关证据，如资金流水、赠与协议等。

三、婚后买房不属于夫妻共有财产的情况有哪些

婚后买房一般属夫妻共有财产，但以下情况除外：

1.一方用其婚前财产全款购房且登记在自己名下。根据《民法典》规定，一方的婚前财产为个人财产，用该财产买房仍属个人财产。

2.遗嘱或赠与合同中确定只归一方的房产。比如，婚后一方父母出资买房，明确表示该房只赠与自己子女，且登记在该子女名下，此房属该子女个人财产。

3.夫妻双方有书面财产约定，明确该婚后所购房屋归一方所有。只要该约定是双方真实意思表示，不违反法律、行政法规强制性规定，就具法律效力。

在探讨买房属于夫妻共有财产的情形有哪些时，其实还有很多相关要点值得关注。比如夫妻双方婚后共同出资购买的房产，无论登记在谁名下，都属于夫妻共有财产。还有在婚姻关系存续期间，一方以个人财产投资取得的收益用于购房，这部分房产也属于共有财产。另外，由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。你对这些房产归属情况是否都清楚呢？如果对于夫妻共有房产认定、分割等还有疑问，别错过网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士会为你详细解答。