宅基地如果是离婚怎么分割

一、宅基地如果是离婚怎么分割

1.宅基地使用权带有一定身份特点呢，通常，离婚时宅基地及其上房屋的分割遵循“房地一体”原则。

2.要是宅基地上的房屋属于夫妻共同财产，离婚时双方能协商着分，要是协商不好，法院一般按具体情况判房屋归一方，另一方拿相应补偿。

3.宅基地本身呢，因为有特定使用主体，一般不让转让，所以通常不直接分。但房屋分了后，没拿到宅基地使用权的一方在符合条件时能申请建房哦。

4.要是宅基地上的房屋是一方婚前建的，那这房屋就是一方个人财产，离婚时不参与分割，只分割婚后共同建的部分呢。

二、离婚时宅基地上房屋产权归属如何判定

离婚时宅基地上房屋产权归属判定需区分多种情况。

若房屋是婚前一方建造，属于婚前个人财产，归建造方所有。若是婚后夫妻双方用共同财产建造，该房屋为夫妻共同财产，离婚时一般平均分割。

若婚前一方建造，婚后夫妻双方共同居住使用，如无约定，房屋仍归婚前建造方，但婚内对房屋增值部分，另一方有权要求适当补偿。

若婚前男女双方家庭共同出资建造，应按出资比例分割。

另外，宅基地使用权益具有很强的身份属性，只有本集体经济组织成员才有资格取得。非本集体经济组织成员一方可能仅对房屋价值部分主张权益，而无法取得宅基地使用权。

三、离婚时宅基地上房屋归属法律如何判定

离婚时宅基地上房屋归属判定需分情况：

1.一方婚前建造：若一方在婚前已建好房屋，且建房时另一方未出资，该房屋属婚前个人财产，离婚时归建房方。

2.婚后共同建造：婚后夫妻双方或一方出资在宅基地上建房，此房屋属夫妻共同财产。离婚分割时，可由双方协商处理；协商不成，法院会根据财产具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益原则判决。

3.一方婚前建造婚后扩建：婚前部分属个人财产，婚后扩建部分若用夫妻共同财产，扩建部分属夫妻共同财产，应进行分割。

需注意，宅基地使用权归集体，离婚时仅分割房屋所有权。

当我们探讨宅基地如果是离婚怎么分割时，要知道这在法律上有其特殊规定。宅基地归集体所有，个人只有使用权。离婚时，若宅基地上有夫妻共同建造的房屋，可对房屋进行分割。比如一方获得房屋所有权，需给予另一方相应补偿。但要注意，分割房屋时需考虑房屋的实际居住情况等因素。而对于宅基地的使用权归属，通常会综合多方面考量。你是否对离婚时宅基地及房屋分割还有其他疑问呢？比如如何确定房屋价值，或者分割后对后续居住安排有何影响。若有困惑，点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士将为您详细解答。