物业侵犯业主产权怎么处理

一、物业侵犯业主产权怎么处理

若物业侵害业主产权，业主可按如下步骤行动。其一，务必留存相关证据，像是物业侵权行为的影像资料（照片、视频）以及书面通知等，以此证实物业的侵权实情。其二，与物业友好商谈，让其停止侵权并还原业主产权。若协商无果，业主可向业主委员会反馈，由其与物业沟通或督促整改。倘若业主委员会未能妥善解决问题，业主能向房地产管理部门申诉，请求其对物业展开调查和处置。若物业侵权给业主带来经济损失，业主还可通过法律途径向法院起诉，让物业承担侵权责任并赔偿损失。

二、物业侵犯业主产权能否追究其法律责任

物业侵犯业主产权能追究其法律责任。

从法律依据看，《民法典》规定，所有权人对自己的不动产或动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。物业侵犯业主产权的行为，属于民事侵权。

若物业存在擅自占用公共区域、损坏业主私有财物等侵犯业主产权的情况，业主可先与物业协商，要求其停止侵权行为、恢复原状、赔偿损失。若协商不成，业主可收集相关证据，如现场照片、视频、物业侵权的通知等，向人民法院提起民事诉讼，要求物业承担侵权责任。

若物业的侵权行为情节严重，可能触犯《治安管理处罚法》甚至《刑法》，要承担相应行政或刑事责任。

三、物业侵犯业主产权可通过哪些法律途径解决

若物业侵犯业主产权，业主可通过以下法律途径解决：

协商：与物业直接沟通，指出其侵权行为，要求停止侵权、恢复原状、赔偿损失等。此方式高效便捷，成本低，利于双方维持良好关系。

向相关部门投诉：协商不成，可向当地房地产行政主管部门等相关部门投诉。这些部门有权对物业进行监管和处罚，会责令物业改正侵权行为。

仲裁：若业主与物业在合同中有仲裁条款约定，可将争议提交仲裁机构。仲裁实行一裁终局制，裁决具有强制执行力。

诉讼：业主可收集物业侵权的证据，如照片、视频、产权证明等，向法院提起民事诉讼，要求物业承担侵权责任。法院会依据事实和法律作出公正判决。

当遭遇物业侵犯产权的情况时，除了文中提及的处理方式，还有一些要点值得关注。比如，若因物业侵权行为导致您遭受了经济损失，您有权要求其进行赔偿。同时，在与物业沟通协商或采取法律行动的过程中，要注意保留好相关证据，像产权证书、物业侵权的照片、视频、沟通记录等，这些都将对您维护自身权益起到关键作用。如果您对于物业侵犯产权后的赔偿范围、证据收集方法或者进一步的维权途径仍有疑问，不要烦恼。点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业律师将为您提供精准、详细的解答，助您妥善处理物业侵犯产权这一棘手问题，守护您的合法产权。