哪些情形可无条件退房

一、哪些情形可无条件退房

根据法律规定，以下情形可无条件退房：一是开发商擅自变更规划设计，如房屋结构、户型、面积等重大改变，影响购房者意愿及房屋使用功能；二是开发商逾期交房，经催告后在三个月合理期限内仍未交房；三是房屋主体结构质量不合格，经核验确实存在问题；四是开发商预售未取得商品房预售许可证明；五是实测面积与合同约定面积误差比绝对值超出3%；六是房屋存在质量问题严重影响正常居住使用。购房者遇到上述情况，可依据法律规定，要求无条件退房，并要求开发商承担相应赔偿责任。

二、哪些情形可以由母亲抚养孩子

根据相关法律规定及司法实践，以下情形母亲抚养孩子更为适宜：一是两周岁以下的子女，一般随母方生活。二是母方已做绝育手术或因其他原因丧失生育能力的。三是子女随母方生活时间较长，改变生活环境对子女健康成长明显不利的。四是母方无其他子女，而父方有其他子女的。五是父方患有久治不愈的传染性疾病或其他严重疾病，或者有其他不利于子女身心健康的情形，不宜与子女共同生活的。六是父母双方协议两周岁以下子女随母方生活，并对子女健康成长无不利影响的。七是在有利于保护子女利益的前提下，父母双方协议轮流抚养子女的，也可由母亲一方抚养。总之，以保障孩子的身心健康和合法权益为首要考量。

三、哪些情形可以退房

退房情形主要有以下几种：

1.开发商违约：如逾期交房超一定期限、房屋质量严重问题影响居住等。

2.合同无效：例如开发商未取得预售许可卖房，合同会被认定无效。

3.无法办理产权登记：若交房后一定期限内不能办房产证，购房者有权退房。

4.面积误差：实测面积与合同约定面积误差比绝对值超3%，购房者可退房。

5.规划设计变更：涉及房屋结构形式、户型等重大变更，且未告知购房者，购房者可退房。

6.按揭贷款办不下来：非购房者原因导致无法获得贷款，合同无法继续履行，可退房。

需注意，退房应依合同约定和法律规定，按法定程序进行，以维护自身合法权益。

当我们探讨哪些情形可无条件退房时，除了文中提到的常见情况，其实还有一些特殊情况值得关注。比如因房屋质量问题严重影响正常居住使用，经核验确实存在相关问题，购房者有权无条件退房。还有，如果开发商在销售房屋时存在欺诈行为，购房者也可主张无条件退房。另外，若购房合同中约定的交房条件未达成，购房者同样有理由要求无条件退房。你是否遇到过可能涉及无条件退房的情况呢？要是对于无条件退房的具体情形、操作流程或自身权益保障等还有疑问，别迟疑，点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业律师将为你详细解答，助你维护自身合法权益。