赠与房屋纠纷怎么判

一、赠与房屋纠纷怎么判

1.倘若赠与合同合规且有效，受赠人没履行约定义务，赠与人便能撤销赠与。好比约定受赠人得照顾赠与人，要是没做到，赠与人就有权撤销赠与。

2.已办理过户手续的赠与房屋，通常视为赠与行为已完结。除非存在欺诈、胁迫等法定可撤销的情况，不然受赠人能合法拥有房屋所有权。

3.若赠与合同明确规定了赠与条件，像受赠人违反约定把房屋转让等，赠与人就有权收回房屋。

4.无民事行为能力人或限制民事行为能力人所做的赠与行为，必须经法定代理人追认才有效。

总之，判断赠与房屋纠纷，得依据具体的赠与合同条款、赠与行为的合法性以及相关法律规定来定夺。

二、赠与房屋纠纷中赠与人撤销权如何判定

在赠与房屋纠纷中，赠与人撤销权判定分不同情形。

任意撤销权：根据《民法典》规定，赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与，但经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同除外。对于房屋，未办理过户登记，一般可认定权利未转移，赠与人可行使任意撤销权；若已过户，则通常不能任意撤销。

法定撤销权：受赠人有严重侵害赠与人或其近亲属合法权益、对赠与人有扶养义务而不履行、不履行赠与合同约定的义务等情形时，赠与人自知道或应当知道撤销事由之日起一年内行使撤销权。若因受赠人的违法行为致使赠与人死亡或者丧失民事行为能力的，赠与人的继承人或者法定代理人自知道或者应当知道撤销事由之日起六个月内行使。

三、赠与房屋纠纷中赠与人能否撤销赠与

在赠与房屋纠纷中，赠与人能否撤销赠与需分情况判断。

若赠与房屋权利未转移，即未办理过户登记，赠与人在赠与财产的权利转移之前一般可撤销赠与，但经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同除外。

若房屋已过户，通常不能随意撤销。不过，受赠人有严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益、对赠与人有扶养义务而不履行、不履行赠与合同约定的义务等情形的，赠与人自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内可行使法定撤销权。此外，因受赠人的违法行为致使赠与人死亡或者丧失民事行为能力的，赠与人的继承人或者法定代理人可自知道或者应当知道撤销事由之日起六个月内撤销赠与。

在了解赠与纠纷怎么判之后，我们来拓展一下。如果赠与的财产存在瑕疵，比如是有质量问题的商品，受赠人能否要求赠与人承担责任呢？一般来说，如果赠与人故意不告知瑕疵或者保证无瑕疵，造成受赠人损失的，应当承担赔偿责任。另外，在赠与财产交付之前，赠与人是否可以随意撤销赠与呢？通常情况下，具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同，赠与人不得撤销。您在赠与纠纷中是否遇到类似困惑呢？若对赠与纠纷的判决、财产瑕疵责任、赠与撤销等还有疑问，就赶紧点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业律师将为您详细解答。