夫妻双方婚前共同贷款买房属于共同财产吗

一、夫妻双方婚前共同贷款买房属于共同财产吗

1.夫妻双方婚前共同买房是否为共同财产要分情况判定。婚前双方共同出资且登记在双方名下，通常认定为夫妻共同财产，双方共同拥有房屋所有权。

2.婚前共同出资却仅登记在一方名下时，若有明确约定按约定处理；没有约定，出资方要提供出资证明，法院综合购房目的、出资情况等因素，可能认定为共有财产，也可能按借款等其他关系处理。

3.一方付首付、婚后共同还贷且房屋登记在首付方名下，房屋一般归首付方，不过婚后共同还贷及对应增值部分属于夫妻共同财产，离婚时获得房屋一方需补偿另一方。

建议夫妻婚前共同买房时，明确产权登记情况和出资约定，签订书面协议，保留好出资凭证，避免日后产生纠纷。

二、夫妻婚前共同贷款买房离婚时分割有啥法律规定

根据《民法典》及相关司法解释，夫妻婚前共同贷款买房，离婚时分割规定如下：

若房产证登记双方名字，房屋属于夫妻共同财产。离婚时，双方先协商分割，协商不成，法院会按出资比例、婚姻存续时长等因素判决。

若仅登记一方名字，通常房产归登记方，但需对另一方就共同还贷及增值部分进行补偿。共同还贷部分，不论由一方或双方出资，均视为夫妻共同财产。补偿金额可按婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。比如婚后共同还贷50万，房屋增值100万，登记方需给予另一方一定补偿。

三、婚前共同贷款买房婚后一方还贷还算共同财产吗

婚前共同贷款买房，婚后即便一方还贷，通常仍算夫妻共同财产。

婚前共同贷款表明双方在婚前就有共同购房的意思且共同参与了购房行为。婚后，在没有特别约定的情况下，夫妻双方的收入一般属于夫妻共同财产，一方用其收入还贷，本质上是用夫妻共同财产还贷。

根据法律规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得财产一般为共同共有。所以该房屋的增值部分以及婚后共同还贷部分对应的价值也属于夫妻共同财产。不过，在离婚分割时，法院会综合考虑各方对房屋的贡献等因素，可能会对出资较多一方适当倾斜。

当探讨“夫妻双方婚前共同买房，该房产是否为共同财产”时，除了明确房产归属这一核心问题，还有相关情况值得了解。若婚前共同买房，购房资金的来源比例可能会影响房产份额划分。另外，在后续办理房产证时，登记的产权人情况也至关重要。如果只登记了一方名字，可能会在认定共同财产时产生一些麻烦。倘若婚后共同偿还贷款，那么还贷部分及其增值部分一般属于夫妻共同财产。你是否也面临着婚前共同买房的相关困扰呢？若对婚前共同买房的房产份额分配、后续产权变更等问题存在疑惑，别迟疑，点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士会为你解惑。