烂尾楼工程款能不能要回来

一、烂尾楼工程款能不能要回来

工程款能不能要回来得具体情况具体看。建设工程的价款有优先受偿的权利，比抵押权和其他债权都优先。要是开发商破产清算，工程款在破产财产清偿里排在前面。

不过想实现这个权利，得满足条件。比如，承包人要在合理时间内行使优先受偿权，通常是从发包人该给建设工程价款那天起的十八个月内行使。

还要有足够证据证明实际干的工程量和对应的价款，像施工合同、工程签证单这些。要是开发商资金链断了，资产被查封冻结，情况就复杂了。可以先和开发商协商，不行就赶紧起诉，申请财产保全，保障能优先受偿，最大程度拿回工程款。

二、烂尾楼工程款追讨有哪些法律途径

追讨烂尾楼工程款，可通过以下法律途径：

协商：这是首选方式，与发包方直接沟通，明确款项金额、支付时间及方式，达成还款协议。此方式成本低、效率高，利于保持合作关系。

调解：可请求建设行政主管部门、行业协会等第三方介入调解。第三方凭借专业知识和资源，促使双方达成和解，化解矛盾。

仲裁：若合同中有仲裁条款或事后达成仲裁协议，可将争议提交仲裁机构。仲裁程序简便、高效，且一裁终局。

诉讼：协商、调解不成，可向法院起诉。起诉时要准备好合同、施工记录等证据，胜诉后若对方不履行，可申请强制执行。

三、烂尾楼施工方工程欠款追讨有法可循吗

施工方追讨烂尾楼工程欠款有法可循。

首先，施工方与建设单位通常签订有建设工程施工合同，依《民法典》规定，建设单位未按约定支付价款的，施工方可以催告其在合理期限内支付。若建设单位逾期不支付，除根据建设工程的性质不宜折价、拍卖外，施工方可以与建设单位协议将该工程折价，也可以请求人民法院将该工程依法拍卖，建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。

其次，施工方要注意收集和保留相关证据，如合同、施工记录、验收报告、往来函件等，为追讨欠款提供有力支撑。

最后，若协商不成，施工方可通过诉讼或仲裁程序解决。在诉讼中可申请财产保全，防止建设单位转移财产，保障后续执行。

在探讨烂尾楼工程款能不能要回来时，除了直接关心款项能否追回，还有一些与之紧密相关的问题值得关注。比如，若成功要回工程款，对于前期投入资金所产生的利息损失能否一并主张赔偿，毕竟资金被长期占用会带来一定经济损失。另外，如果因为烂尾楼工程停滞，施工方为了后续恢复施工做了相应准备工作而产生额外费用，这笔费用又该如何处理。倘若你在烂尾楼工程款追讨上有疑问，或者对上述相关拓展问题感到困惑，不要错过获取专业解答的机会，点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业人士将为你解惑。