空置房没交物业费被起诉怎么办

一、空置房没交物业费被起诉怎么办

当空置房没交物业费而被起诉时，可采取以下措施。首先，要冷静对待，不要慌张。仔细阅读起诉文件，了解起诉的具体原因和要求。其次，及时与物业公司沟通，说明房屋空置的情况，争取他们的理解和协商。可以提供相关的空置证明，如租赁合同等。

同时，认真研究物业管理相关法规和合同条款，明确自己的权利和义务。如果认为物业公司的收费不合理或存在违规行为，可以收集证据，如服务不到位的情况等，以备后续可能的维权使用。

在与物业公司协商或应对诉讼过程中，要保持理性和客观，避免情绪化的表达。如果确实存在欠费情况，应尽快与物业公司协商制定还款计划，避免因欠费问题导致更严重的后果，如被列入失信名单等。总之，要积极应对，妥善处理空置房欠费被起诉的问题。

二、空置房因未交物业费被起诉有何应对办法

当因空置房未交物业费被起诉，可参考以下应对办法：

审查物业服务合同：仔细查看与物业公司签订的合同，确认其是否依约提供了服务。若存在服务未达标情况，可作为抗辩理由，要求减免物业费。

确认空置房相关规定：了解当地关于空置房物业费的政策。部分地区规定空置房可按一定比例减免物业费，若符合条件，可主张按规定缴纳。

积极与物业协商：在诉讼过程中主动和物业沟通，表明并非恶意拖欠，争取协商解决，如达成分期付款或适当减免的协议。

准备证据材料：收集能证明房屋空置及物业未完全履职的证据，如水电费记录、照片、视频等，在庭审中维护自身权益。

三、空置房物业费纠纷被诉是否有法律抗辩理由

空置房物业费纠纷被诉，存在一定法律抗辩理由。

根据《民法典》第九百三十九条，建设单位依法与物业服务人订立的前期物业服务合同，以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务人订立的物业服务合同，对业主具有法律约束力。不过，一些地方出台规定，考虑到空置房未实际享受物业服务的部分情况，可适当减免物业费。

若当地有此政策，业主可主张按规定比例支付物业费。此外，若物业未按合同约定提供服务，如公共区域卫生差、安全保护措施不到位等，业主也可据此抗辩，要求减免物业费，但需提供相应证据证明物业存在违约行为。

当面临空置房没交物业费被起诉的情况，首先要冷静分析自身是否确实存在欠费行为。若存在欠费，要查看物业服务合同中关于空置房物业费的具体规定。若对合同条款理解有分歧，可收集相关证据，比如房屋实际未居住的证明等。在庭审中积极为自己辩护，争取合理的解决方案。要是你对如何收集证据、在法庭上如何答辩或者如何与物业协商减免费用等问题还有疑问，不要慌张。点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士将为你提供详细且针对性强的建议，帮你妥善应对这一法律纠纷。