夫妻间不能个人购房吗

一、夫妻间不能个人购房吗

婚姻中，夫妻能各自买房。用个人财产买的房，是个人的，不会因结婚就变性质。

要是用夫妻共同财产买房，哪怕只写一个人的名字，没特别说明的话，也通常算夫妻共同财产。

想以个人财产购房，得证明钱是自己的，像婚前存款、明确只给自己的继承或受赠财产等。也能签婚内财产协议，讲清房产归属，保障财产权益。

二、夫妻一方单独购房是否受法律限制

在我国，夫妻一方单独购房一般不受法律限制。在婚姻关系存续期间，即便以一方名义购房，若无特别约定，通常也属于夫妻共同财产。

不过，在某些情况下存在限制：一是各地的限购政策，若一方名下房产数量已达当地限购上限，则不能再单独购房；二是购房资金来源，若涉及转移夫妻共同财产用于单独购房，另一方发现后有权要求分割该房产。此外，若购房资金是一方的婚前个人财产，且能证明资金来源，该房产一般会认定为出资方的个人财产。总之，需结合具体的限购政策和资金情况判断。

三、夫妻一方单独购房在法律上可行吗

夫妻一方单独购房在法律上是可行的。在婚姻关系存续期间，无论是一方出资还是双方出资购房，一般都属于夫妻共同财产，即使房产只登记在一方名下。

不过，若满足一定条件，可使房屋成为一方个人财产。比如，夫妻双方签订书面财产协议，明确约定该房产归一方所有；或者购房资金来源于一方的婚前个人财产，且能提供充分证据证明，同时房产登记在出资方名下，该房产可认定为出资方个人财产。另外，若一方通过遗嘱或赠与合同确定只归其一方的财产购买房屋，也属于个人财产。

当探讨夫妻间不能个人购房吗这个问题时，除了能否购房本身，还有一些相关要点值得关注。在夫妻关系存续期间，即便以一方名义购房，若无特殊约定，通常也会被认定为夫妻共同财产。并且，在办理贷款等手续时，银行可能会要求配偶签字确认。另外，个人购房后的产权归属、是否会对夫妻财产分割产生影响等，都是需要考虑的方面。你在购房过程中是否也有类似的疑问呢？如果对于夫妻个人购房的产权界定、贷款政策以及后续财产处理等问题还有不清楚的地方，别迟疑，点击网页底部的“立即咨询”按钮，让专业法律人士为你解惑。