夫妻房证共同共有如何进行分割

一、夫妻房证共同共有如何进行分割

夫妻房证共同共有，分割方式如下：

1.协商分割：双方可自行协商确定房屋归属及补偿方式。若协商一致，可签订书面协议。

2.诉讼分割：协商不成则可诉至法院。法院一般会综合房屋来源、双方贡献、居住需求等因素判决。

若双方都主张房屋所有权且同意竞价取得，可通过竞价方式，出价高者得房，并给予对方相应补偿。

一方主张房屋所有权，由评估机构按市场价格对房屋评估，取得房屋一方给予另一方相应补偿。

双方均不主张房屋所有权，可依法拍卖，就所得价款进行分割。

需注意，分割时应遵循照顾子女、女方和无过错方权益的原则。

二、夫妻房证共同共有分割时法律手续怎么办

夫妻房证共同共有分割房产，可按以下情况处理法律手续：

若双方能协商一致，可签订分割协议。若决定将房产归一方，需办理产权变更登记，双方携带身份证、房产证、分割协议等材料到不动产登记中心办理过户。若涉及贷款未还清，还需银行配合或提前结清贷款。

若协商不成，可向法院起诉分割。法院会根据房产来源、出资情况、婚姻存续时间、双方过错等因素进行判决。拿到生效判决书后，凭借判决书及相关材料到不动产登记中心办理产权变更。

在整个过程中，要注意留存好相关证据，如购房合同、出资凭证等，以保障自身合法权益。

三、夫妻房证共同共有分割在法律上有何标准

夫妻房证共同共有的房产分割，主要遵循以下标准：

若双方协议分割，只要协议内容不违法，法律尊重当事人意愿。

若诉讼分割，婚前一方购买、婚后共同还贷的，离婚时该不动产由双方协议处理；协议不成的，法院可判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由不动产登记一方对另一方进行补偿。

婚姻存续期间用共同财产购买的，一般均等分割。但会兼顾照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。若一方存在隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产等行为，在分割时可少分或不分。

在探讨夫妻房证共同共有如何进行分割时，其实还有一些与之紧密相关的问题值得我们关注。一方面，若房产分割后涉及过户，要留意相关的手续办理流程和费用问题，不同地区的规定可能存在差异。另一方面，如果夫妻双方对于房产分割无法达成一致，诉诸法律时，法院会综合考量诸多因素，如双方对房产的贡献大小、是否存在过错等。倘若你在夫妻房证共同共有分割上，遇到手续办理、法院判决倾向等方面的疑问，或者对整个分割过程还有其他不清楚的地方，不要迟疑，点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士会为你解惑。