征地协议怎么确认无效

一、征地协议怎么确认无效

1.征地协议若存在主体不适格、内容违法、意思表示不真实、损害公共利益等情形会被认定无效。主体不适格包括签订方无相应民事行为能力或征收主体无征收权限；内容违法指违反法律法规强制性规定，像未按法定程序征地、补偿不合理；意思表示不真实是一方通过欺诈等手段使对方违背真实意愿签约；损害公共利益包含恶意串通损害相关利益。

2.为避免协议无效，征收方要确保自身有合法征收权限，与有民事行为能力的相对方签约。严格依照法律法规规定拟定协议内容，按法定程序征地并给予合理补偿。签订过程要遵循自愿、公平原则，杜绝欺诈等手段。同时，签订协议时应避免恶意串通损害他人和公共利益。

二、征地协议无效后权益受损如何依法维权

征地协议无效致权益受损，可按以下方式依法维权：

首先，收集证据。准备能证明征地协议无效及自身权益受损的材料，如协议文本、土地权属证明、因征地造成损失的凭证等。

其次，协商解决。尝试与征收方沟通，说明协议无效情况及自身受损权益，要求合理赔偿或补偿。

若协商不成，可启动法律程序。向人民法院提起诉讼，请求确认协议无效，并主张因协议无效导致的损害赔偿。根据《民法典》规定，民事法律行为无效后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还；不能返还或没必要返还的，应折价补偿。有过错的一方应赔偿对方由此所受损失；各方都有过错的，各自承担相应责任。

三、征地协议无效情形下权益受损如何维权

若征地协议无效致权益受损，可按以下方式维权：

确认协议无效：先通过行政复议或行政诉讼的方式，请求复议机关或法院依据《民法典》等相关规定，判定协议因主体不适格、内容违法等情形而无效。

要求返还财产：依据《民法典》规定，协议被确认无效后，可要求对方返还因该协议取得的财产。比如土地被非法占用的，要求退还土地。

主张赔偿损失：若因协议无效遭受经济损失，可在诉讼中提供证据，证明实际损失情况，要求责任方赔偿，包括地上附着物损失、搬迁费用等。

行政投诉：向相关行政部门投诉，要求其依法履行监管职责，对违法征地行为进行查处。

在探讨征地协议怎么确认无效时，其实背后还有一些相关联的重要问题。一方面，若征地协议被确认无效，那么已经完成的征地补偿款该如何处理呢？通常已支付的补偿款可能需要返还，但涉及到土地使用、地上附着物等复杂情况，处理起来并不简单。另一方面，因征地协议无效导致的损失该由谁来承担责任，是征地一方，还是双方都有责任，也是需要明确的问题。如果您对征地协议确认无效后的补偿款处理、损失责任承担等问题存在疑问，别让困惑困扰您。赶快点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业的法律团队会为您解惑。