宅基地能共有吗

一、宅基地能共有吗

宅基地能共有。申请按户来，户内成员共同用，是共有关系。一般是共同共有，大家权利义务平等。

共有期间，像翻建、扩建这类重大处置，通常得全体共有人商量好。房屋拆迁分补偿，共有人也要依规依约合理分。

要清楚，宅基地归农村集体，农户只有使用权。共有人行使权益，得遵守法规和集体管理要求，确保使用规范公平。

二、宅基地共有在法律上有哪些限制

宅基地共有在法律上存在一定限制：

主体资格：共有人须是本集体经济组织成员，非本集体成员通常不能共有宅基地，如城市居民不能与农民共有。因为宅基地旨在保障集体成员居住权益。

面积标准：一户只能拥有一处宅基地，且面积不得超过省、自治区、直辖市规定标准。即便共有，整体面积也受限。若超出标准，可能面临相关处理。

使用与处分：共有宅基地使用需共有人协商一致，不得擅自改变用途。处分时，如转让、抵押等，受严格限制。向本集体外转让无效，抵押一般也不被允许，因宅基地所有权归集体。此外，共有权人分割宅基地也需符合规划及政策要求。

三、宅基地共有在法律上有哪些规定

宅基地共有指两个或以上主体共同享有宅基地权益。《中华人民共和国民法典》等对此有相关规定。

从主体看，家庭共有常见，以户为单位申请宅基地，家庭成员共同共有。符合条件的个人或组织经法定程序也可成为共有人。

在权利行使上，共有人对宅基地享有占有、使用等权利，但行使权利应协商一致。涉及处分时，如转让，需经全体共有人同意，否则可能导致处分行为无效。

在义务方面，共有人需共同承担维护、合理使用等义务，不得擅自改变用途或损害其他共有人利益。因共有产生纠纷，可通过协商、调解解决，也可向法院起诉。司法实践中，会根据共有性质、贡献大小等确定权益分配。

在探讨宅基地能共有吗这个问题时，除了明确能否共有外，还有相关的拓展问题值得关注。比如宅基地共有后涉及的使用权限问题，多个共有人如何合理、公平地使用宅基地，这在实际操作中可能会面临诸多挑战。另外，宅基地共有在进行转让、抵押等处置时，其手续和规定也更为复杂，需要所有共有人达成一致意见并遵循相关法律程序。如果你对宅基地共有后的使用、处置等问题还有疑问，或者在实际遇到了与宅基地共有相关的难题，不要错过网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士将为你解惑。