同居期间单方出资购买的房子归属如何确定

一、同居期间单方出资购买的房子归属如何确定

同居时一方买的房，归属这么定。

用个人财产全款，还登记在出资人名下，房子就是出资人的。

个人财产出资，却登记在两人名下，这算对对方的赠与，房子共有，分割看具体情况。

出资有共同收入，哪怕登记在一人名下，未出资方也可能有权益，法院会公平分割。具体归属要看实际情况。

二、同居期间单方出资购房产权归属有何法律规定

一般而言，同居期间单方出资购房，产权通常归出资方。根据物权登记主义，若房产登记在出资方名下，从不动产登记簿的公示效力看，房屋产权归其所有。

但实践中需分情况讨论。若另一方能证明购房出资是基于双方共同生活、共同购房的意愿，即便登记在一方名下，也可能被认定为共有财产。比如有出资转账记录、购房时双方有共同商议的聊天记录等证据。

若出资方以结婚为目的购房并登记在对方名下，在未结婚时，出资方可能以结婚目的未达，要求对方返还房屋或出资款。此外，若存在借名买房等情形，需结合具体证据判断实际产权归属。

三、同居期间单方出资房归属存争议咋解决

同居期间单方出资购房归属有争议，可按如下方式解决：

若登记在出资方名下，一般认定为出资方个人财产。但另一方若能证明出资或双方有约定为共有的，可能按共有处理。

若登记在双方名下，通常视为共有财产。未明确份额的，按共同共有处理；明确份额的，按按份共有处理。

解决途径上，双方可先协商，达成一致后签订协议确定房屋归属。协商不成，可向法院起诉。起诉时，主张房屋产权一方需提供购房合同、付款凭证等出资证据。法院会结合双方同居情况、出资情况、购房目的等因素综合判断房屋归属及份额。

当探讨同居期间单方出资购买的房子归属如何确定时，除了明确归属本身，还有相关问题值得关注。比如，若同居关系结束后，出资方能否要求另一方返还房子居住期间的费用，这需要依据双方是否有约定以及具体居住情况判断。另外，如果房子在购买后有增值，未出资方是否有权分割增值部分，通常要综合考虑双方对房子的贡献等因素。若你在同居期间的房产归属及相关问题上存在疑惑，无论是涉及费用返还，还是增值分割等，都别担心。点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士会为你解惑。