同居期间一方出资买的房怎么分割

一、同居期间一方出资买的房怎么分割

同居时一方出资买房，分割得看情况。要是房产登记在出资方名下，正常算其个人财产，不用分；要是能证明有共同买房想法，像约定共有，就按约定份额分。

若房产登记在双方名下，一般认定为共有财产。没约定份额，按共同共有处理，分割考虑双方贡献，一般均分，也可能照顾出资多、贡献大的一方。

分割方式能商量就商量，商量不了可起诉，让法院依法判决。

二、同居时一方出资买房分割有哪些法律依据

同居时一方出资买房的分割，法律依据主要如下：

《民法典》：一般按共有的相关规定处理。若双方构成事实合伙购房关系，出资方可主张房产权益。若登记在出资方名下，通常认定为出资方个人财产；若登记在非出资方名下，可能视为赠与，出资方若能证明是附条件赠与，未达成条件时可要求返还。

《关于人民法院审理未办结婚登记而以夫妻名义同居生活案件的若干意见》：解除同居关系时，同居生活期间双方共同所得的收入和购置的财产，按一般共有财产处理。若一方出资但登记双方名字，非出资方可能基于共有关系主张一定份额，但法院会综合考虑出资情况等确定具体份额。

三、同居时一方出资买房，另一方有分割权吗

一般情况下，同居期间一方出资买房，产权登记在出资方名下，该房屋属于出资方个人财产，另一方通常无分割权。

但存在特殊情形：若另一方有证据证明其对购房有出资，比如有出资转账记录等，且能证明双方有共同购房、共享产权的意思表示，那么在分割时可能会根据双方出资比例等因素进行分割。另外，如果双方以结婚为目的同居购房，虽一方出资但登记在双方名下，可视作附条件赠与，另一方可能有权分割。实践中需结合具体出资情况、产权登记等证据综合判定。

当探讨同居期间一方出资买的房怎么分割时，除了常规分割情况，还有一些相关问题值得关注。比如，若购房时双方有关于房产的书面约定，那么在分割时通常会按照约定执行；要是没有约定，但另一方对购房有过出资贡献，如参与了装修、还房贷等，在分割时也可能会适当考虑给予一定补偿。另外，若一方能证明购房资金是借款给另一方，那这就不属于房产分割范畴，而是债权债务关系。你是否正面临此类房产分割难题呢？如果对于同居购房分割的具体操作、特殊情况处理等还有疑问，别迟疑，点击网页底部的“立即咨询”按钮，让专业法律人士为你解惑。