中介代签合同是否具有效力

一、中介代签合同是否具有效力

中介代签合同的效力需视具体情况而定。

若中介获得明确授权，有权代签合同，且其代签行为符合代理的相关规定，那么该代签合同有效。在此种情况下，中介以被代理人名义在授权范围内签订合同，法律后果直接归属于被代理人。

但若中介没有得到授权，属于无权代理。此时，如果被代理人事后追认该代签行为，则合同有效；若被代理人未追认，合同对其不发生效力。不过，相对人有理由相信中介有代理权的，构成表见代理，合同依然有效。相对人有理由相信的情形比如中介持有被代理人的相关文件等足以让相对人产生合理信赖。

二、中介越权代签合同法律效力如何认定

中介越权代签合同的法律效力需分情况认定。

若相对人有理由相信中介有代理权，构成表见代理，该合同有效。例如中介持有被代理人的授权文件，虽实际越权但足以让相对人产生合理信赖，被代理人就需履行合同义务，之后可向越权中介追偿损失。

若不构成表见代理，属于狭义无权代理。此时合同效力待定，被代理人有追认权。若被代理人追认，合同自始有效；若被代理人拒绝追认，合同对被代理人不发生效力，由越权中介承担责任。相对人有催告权，催告被代理人在一个月内追认，未作表示的，视为拒绝追认。此外，善意相对人在合同被追认前有撤销的权利。

三、中介代签合同若出纠纷法律如何判定

中介代签合同出纠纷，法律判定需视具体情况：

有合法授权：若中介获当事人书面或口头明确授权，代签合同对当事人有法律约束力。若一方违约，另一方可依合同约定追究违约方责任。

无合法授权：

构成表见代理：中介虽无授权，但相对人有理由相信其有代理权，合同有效。如中介长期代表当事人与相对人交易，当事人未作反对表示。被代签人要承担合同责任，之后可向中介追偿。

不构成表见代理：合同对被代签人无约束力，由中介承担责任。若相对人有损失，中介要赔偿；若相对人明知无授权仍签订合同，双方按过错分担责任。

在探讨中介代签合同是否具有效力的过程中，其实还有与之紧密相关的问题值得我们关注。一方面，若中介代签合同有效，那么合同履行过程中中介的义务和责任范围如何界定呢，比如出现违约情况时中介需承担怎样的赔偿责任。另一方面，若中介代签合同被认定无效，已经基于该合同发生的交易行为该如何处理，相关损失又由谁来承担。这些都是在中介代签合同效力问题基础上衍生出的重要方面。如果你对中介代签合同效力相关的后续责任、无效处理等问题仍有疑问，别错过网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士将为你解惑。