一房两卖公安会以诈骗立案吗

一、一房两卖公安会以诈骗立案吗

一房两卖是否能以诈骗立案需具体分析。

若卖房者主观上具有非法占有购房款的目的，通过虚构事实、隐瞒真相，先后将房屋卖给不同买受人，骗取购房款，数额较大的，可能构成合同诈骗罪，公安会立案。例如，卖房者明知房屋已卖给他人，仍再次出售并收取房款后逃匿。

但如果卖房者只是因某些原因导致一房两卖，并无非法占有的故意，一般属于民事违约纠纷，公安通常不会以诈骗立案。比如卖房者因疏忽等未及时通知后续买受人相关情况。

关键在于判断卖房者是否存在非法占有目的及实施了相应诈骗行为，符合条件的公安会立案侦查，不符合的则通过民事诉讼解决。

二、一房多卖构成合同诈骗要负哪些法律责任

一房多卖构成合同诈骗，需承担刑事和民事两方面法律责任。

刑事责任上，根据《刑法》规定，以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中实施一房多卖等诈骗行为，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或单处罚金；数额巨大或有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或无期徒刑，并处罚金或没收财产。

民事责任方面，依据《民法典》，受欺诈的购房者可要求解除合同，出卖人应返还已付购房款及利息、赔偿损失，并承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。

三、一房多卖构成合同诈骗公安是否都应立案

一房多卖不一定都构成合同诈骗，公安也并非都应立案。

从法律层面看，合同诈骗罪是以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，骗取对方当事人财物。若卖房者主观上有非法占有购房款的故意，通过虚构事实（如隐瞒房屋已售情况等）、隐瞒真相，使购房者陷入错误认识而交付房款，且数额达到立案标准，公安应立案。

但如果卖房者只是因各种原因（如资金周转困难想先拿到房款等），并非出于非法占有目的，只是存在违约行为，这种情况属于民事纠纷，公安通常不会以合同诈骗立案，购房者可通过民事诉讼要求卖房者承担违约责任、赔偿损失等。所以，要结合具体案情判断是否符合合同诈骗立案条件。

当探讨“一房两卖公安会以诈骗立案吗”时，其实还涉及一些与之紧密相关的问题。比如，若公安未以诈骗立案，购房者该如何通过民事诉讼来维护自身权益，要求卖方承担违约责任并赔偿损失。另外，一房两卖中，先签订合同的购房者和先获得房屋交付或登记的购房者，他们的权益优先顺序是怎样确定的。这些都是在一房两卖事件里可能遇到的关键问题。如果你在一房两卖的情况中存在疑问，无论是关于公安立案标准，还是后续权益维护等方面，别再苦恼，点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人员会为你解惑。