买房写两个人名字分手后如何处理

一、买房写两个人名字分手后如何处理

买房写两人名，分手后房产处理有多种情况。要是有书面份额约定，就按约定来分，像按出资比重的约定，就这么办。

没约定且共同出资，通常算按份共有，依出资额定份额，再折价补偿或变价分割。

一方出资却登记两人名，出资方有凭证能主张大部分份额。

恋爱时为共同生活买的房，可能是共同共有，一般均等分，但会参考贡献等合理分配。协商无果可起诉，法院依法判。

二、买房写两人名分手，房产分割法律咋规定

买房写两人名分手时房产分割，需区分情况处理。

若为恋爱期间双方共同出资购房登记两人名下，一般按共有财产处理。有约定的按约定分割；无约定时，考虑双方出资比例，出资多的一方可适当多分。若能证明是基于结婚目的购房，分手时出资方可能主张按出资情况分配。

若是婚后买房写两人名，通常属于夫妻共同财产。离婚分割时，先由双方协议处理；协议不成，法院会根据财产具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

总之，写两人名的房产，分割时主要看双方出资、是否有约定及婚姻状况等因素确定份额。

三、买房写两人名分手，房产分割有哪些法律规定

买房写两人名分手时，房产分割主要遵循以下法律规定：

若双方有协议约定房产分割方式，应按协议处理。若没有协议，要考虑购房出资情况：

双方共同出资购房，按照出资比例分割房产。如一方出资多、一方出资少，按实际出资份额确定各自比例。

若一方出资，登记在两人名下，出资方有证据证明是以结婚为目的赠与对方部分产权，分手时可根据具体情况酌定分割比例；若无法证明，可能视为一般赠与，对方有权要求分割。

此外，还需考虑房屋增值部分，增值部分一般也按双方的产权比例分配。若协商不成，可向法院起诉，由法院根据实际情况判决。

当探讨买房写两个人名字分手后如何处理时，除了常见的房产分割方式，还有一些相关情况值得关注。一方面，如果购房时一方出资较多，在分割房产时是否应考虑出资比例进行倾斜，这是很多人会有疑问的点。另一方面，若房子存在贷款未还清的情况，分手后贷款的偿还责任该如何分配也是重要问题。你是否正面临买房写两人名字分手后房产处理的难题呢？如果对于房产分割比例、贷款偿还责任等相关法律问题还存有困惑，别让疑问困扰自己，赶紧点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士会为你解惑。