抵押合同存在哪些抵押无效的情形

一、抵押合同存在哪些抵押无效的情形

抵押合同里，常见抵押无效情况有：

首先是抵押人没处分权。要是抵押人对抵押物没所有权或处分权，像拿别人东西抵押，抵押就会因主体不合适而无效。

其次是抵押物不合法。像土地所有权、宅基地这类按规定禁止抵押的财产拿去抵押，就会因违反法律规定而无效。

再者是缺少形式要件。抵押合同得书面订立，没按要求来，就可能导致抵押无效。

最后是没走法定程序。比如用在建建筑物抵押却没办登记，抵押权没设立，抵押就难有预期效力。所以要仔细审查抵押合同。

二、抵押合同无效后当事人需承担哪些法律责任

抵押合同无效后，当事人可能承担的法律责任如下：

返还财产：依据《民法典》规定，合同无效后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。例如抵押物已交付，抵押人有权要求抵押权人返还。

赔偿损失：有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。如抵押人明知抵押物存在权利瑕疵仍签订合同，应赔偿抵押权人因此遭受的损失；若双方都有疏忽等过错，则按过错比例分担损失。

追缴财产：若抵押合同损害国家、集体或者第三人利益，可能会追缴双方取得的财产，收归国家所有或者返还集体、第三人。

三、抵押合同无效后当事人应承担哪些法律责任

抵押合同无效后，当事人承担的法律责任主要是根据过错承担赔偿责任。

若主合同有效而抵押合同无效，债权人无过错的，抵押人与债务人对主合同债权人的经济损失，承担连带赔偿责任；债权人、抵押人有过错的，抵押人承担民事责任的部分，不应超过债务人不能清偿部分的二分之一。

若主合同无效导致抵押合同无效，抵押人无过错的，抵押人不承担民事责任；抵押人有过错的，抵押人承担民事责任的部分，不应超过债务人不能清偿部分的三分之一。

承担赔偿责任后，抵押人可根据承担责任的事实向债务人追偿。

当探讨抵押合同存在哪些抵押无效的情形时，除了常见的抵押无效情形外，还有一些与之紧密相关的问题值得关注。比如抵押无效后，相关的法律责任该如何承担，是抵押人承担、债权人承担，还是双方按过错比例分担。另外，抵押合同无效后，已经进行的抵押登记该如何处理，是否需要撤销登记以及撤销登记的流程是什么。这些都是在遇到抵押合同无效情况时可能面临的问题。如果你对抵押合同无效的情形、后续责任承担或登记处理等还有疑问，别让困惑困扰自己，点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人员会为你解惑。