起诉物业公司可以提出哪些诉讼请求

一、起诉物业公司可以提出哪些诉讼请求

起诉物业公司可提出的诉讼请求多样。比如要求其继续履行物业服务合同约定的义务，像合理维护小区设施、保障安全秩序等。若物业存在服务瑕疵，可请求其承担违约责任，如赔偿因服务不到位给业主造成的损失。若物业擅自提高收费标准，能诉求其退还不合理多收的费用。若物业有损害业主权益的侵权行为，像不当使用维修基金等，可要求其承担侵权赔偿责任，恢复原状等。还可诉求解除物业服务合同，比如物业严重违约致使合同目的无法实现。具体诉讼请求需依实际情况，如物业的违约或侵权事实、给业主造成的影响等，综合确定，以最大程度维护自身合法权益。

二、起诉物业公司的精神损害赔偿诉求能获支持吗

起诉物业公司的精神损害赔偿诉求是否能获支持，需具体情况具体分析。

依据《民法典》，侵害自然人人身权益造成严重精神损害的，被侵权人有权请求精神损害赔偿。一般而言，若物业公司的侵权行为直接侵害了业主的人身权益且达到严重程度，比如因物业服务不到位导致业主身体受伤并产生严重精神痛苦，法院可能支持精神损害赔偿诉求。

但如果仅是物业的服务存在瑕疵，如卫生打扫不及时、安全保护巡逻不到位等，未直接造成业主的人身权益受损，通常难以获得精神损害赔偿，因为这种情况一般未达到法律规定的“严重精神损害”程度。

所以，能否获得支持关键在于侵权行为是否侵害人身权益及损害是否严重。

三、起诉物业公司时精神损害赔偿诉求能获支持吗

起诉物业公司时，精神损害赔偿诉求是否能获支持需具体分析。

依据《民法典》，因人身权益或具有人身意义的特定物受到侵害，自然人可请求精神损害赔偿。若物业公司的行为侵害了业主生命权、健康权等人格权益并造成严重精神损害，诉求可能被支持。比如物业安全保护失职致业主遭受暴力伤害，业主产生严重精神痛苦。

但如果只是物业一般性服务瑕疵，如垃圾清理不及时、小区绿化维护不到位等，未对业主的人身权益造成实质损害，通常法院不会支持精神损害赔偿诉求。因为此类情况未达到造成严重精神损害的程度。

总之，有无侵害人身权益及是否造成严重精神损害是判断能否获赔的关键。

当探讨起诉物业公司可以提出哪些诉讼请求时，除了常见的要求提升服务质量、赔偿损失等请求外，还有一些与之紧密相关的问题值得关注。比如，若因物业未履行安全保护职责导致业主财物被盗，业主除了要求赔偿财物损失，还可请求物业承担一定的精神损害赔偿。另外，若物业违规收取费用，业主不仅能要求退还多收部分，还可请求支付相应的利息。您在与物业的相处中是否也遇到类似难题呢？若对于起诉物业公司的诉讼请求范围、证据收集或者诉讼流程等问题还有疑问，别迟疑，点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士会为您详细解答。