房产撤销权的行使期限为多久

一、房产撤销权的行使期限为多久

房产撤销权的行使期限区分不同情形：

若基于重大误解行使撤销权，期限为自知道或应当知道撤销事由之日起九十日内。

因欺诈、胁迫等手段使一方在违背真实意思情况下实施的房产交易行为，受欺诈方、受胁迫方自知道或应当知道撤销事由之日起一年内行使。

若一方利用对方处于危困状态、缺乏判断能力等情形，致使民事法律行为成立时显失公平的，撤销权行使期限也是自知道或应当知道撤销事由之日起一年内。

当事人自民事法律行为发生之日起五年内没有行使撤销权的，撤销权消灭。

需注意，行使期限是除斥期间，不存在中断、中止等情况。

二、房产撤销权行使超期限法律后果如何

房产撤销权行使超期限，撤销权消灭。依据《民法典》，当事人自知道或应当知道撤销事由之日起一年内、重大误解的当事人自知道或应当知道撤销事由之日起九十日内没有行使撤销权，或当事人受胁迫，自胁迫行为终止之日起一年内没有行使撤销权，撤销权消灭；当事人自民事法律行为发生之日起五年内没有行使撤销权的，撤销权也消灭。

撤销权消灭后，当事人无法再以相关法定事由主张撤销房产交易等涉及房产的民事法律行为。该行为自此具有确定性的法律效力，双方需按约定履行各自义务。若一方想改变交易结果，不能再依靠撤销权，只能通过与对方协商或寻求其他合法途径解决。

三、房产撤销权行使超期限还有效吗

一般情况下，房产撤销权行使超期限则权利消灭，不再有效。

依据《民法典》，重大误解的当事人自知道或者应当知道撤销事由之日起九十日内没有行使撤销权，当事人受胁迫，自胁迫行为终止之日起一年内没有行使撤销权，当事人自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内、重大误解的当事人自知道或者应当知道撤销事由之日起九十日内没有行使撤销权，或当事人知道撤销事由后明确表示或以自己的行为表明放弃撤销权，撤销权消灭。此外，当事人自民事法律行为发生之日起五年内没有行使撤销权的，撤销权也消灭。

所以，若行使房产撤销权超过法定的除斥期间，该撤销权就归于消灭，当事人不能再以相应事由主张撤销房产相关的法律行为。

在探讨撤销权的期限为多久时，除了明确期限本身，还有与之紧密相关的问题值得关注。比如撤销权行使的起始时间，不同类型的撤销权起始点不同，像重大误解的当事人自知道或者应当知道撤销事由之日起九十日内行使撤销权；当事人受胁迫，自胁迫行为终止之日起一年内行使撤销权等。另外，若超过了撤销权的期限，撤销权消灭后会有怎样的法律后果，比如可能无法再以该事由主张撤销合同等。你是否在撤销权相关问题上存在疑惑呢？若对撤销权期限计算、超过期限的处理等问题还有不解，别迟疑，点击网页底部的“立即咨询”按钮，让专业法律人士为你解惑。