婚后父母全资买的房是个人财产吗

一、婚后父母全资买的房是个人财产吗

婚后父母全资买房，该房产是否为个人财产需分情况看待。若父母明确表示该出资是赠与自己子女一方的，比如签订赠与协议指明仅赠与子女个人，那么该房产属于子女的个人财产。根据《民法典婚姻家庭编解释（一）》规定，当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，依照约定处理；没有约定或者约定不明确的，按照民法典第一千零六十二条第一款第四项规定的原则处理，即属于夫妻共同财产。所以关键在于有无明确的赠与指向。若没有明确表示是赠与一方，在司法实践中通常会认定为对夫妻双方的赠与，房产属于夫妻共同财产。

二、婚后父母出资买房登记他人名下算谁的

婚后父母出资买房登记在他人名下，房屋归属需分情况判断。

若父母明确表示是对他人的赠与，比如是赠与夫妻一方的兄弟姐妹等，且有证据证明赠与意思，那么房屋归该他人所有。

若并非赠与，而是借名买房，实际出资人是父母，登记人只是挂名，父母保留出资凭证、借名买房协议等能证明借名事实的材料，在这种情况下，从法律上房屋虽登记在他人名下，但父母可通过法律途径主张房屋实际归自己所有。不过实践中借名买房存在一定风险，需有充分证据支撑。总之，房屋归属关键看是否有赠与意思及借名买房事实等情况。

三、婚后父母资助购房增值部分算个人财产吗

婚后父母资助购房增值部分是否算个人财产，需分情况判断。

若婚后一方父母出资购房，产权登记在出资人子女名下，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。在此情况下，房屋自然增值部分一般也属于个人财产。因为自然增值是因市场行情等外在因素导致，与夫妻双方的人为协作劳动、努力或管理等无关。

若婚后双方父母出资购房，产权登记在一方子女名下，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有。此时房屋增值部分通常也按双方出资份额按份共有，并非个人财产。

若婚后父母出资没有明确表示是赠与一方，一般会认定为对夫妻双方的赠与，那么增值部分也属于夫妻共同财产。

在探讨婚后父母全资买的房是否是个人财产这个问题时，我们知道，根据相关法律规定，婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照民法典婚姻第十八条第（三）项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。但如果存在一些特殊情况，比如父母出资时明确表示是对夫妻双方的赠与，或者房屋产权登记在双方名下等，就可能会影响该房屋是否属于个人财产的认定。你对这些特殊情况有疑问吗？又或者对婚后父母出资购房的其他法律问题还有困惑？若有，别错过，点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业律师将为你详细解答。