婚后买房只写一人名字单独所有算共同财产吗

一、婚后买房只写一人名字单独所有算共同财产吗

婚后买房只写一人名字且注明单独所有，一般不算共同财产。根据我国法律规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，除另有约定外，属于夫妻共同财产。但如果明确约定该房产为一方个人财产，且只登记在一方名下，那么该房产就属于一方的个人财产。然而，如果没有明确约定，即使只写了一方名字，也可能被认定为夫妻共同财产，因为婚后购房通常被视为夫妻共同出资购买。所以，为避免日后可能产生的纠纷，最好在购房时就明确约定房产的归属。

二、婚后买房登记一人名下单独所有能算个人财产

婚后买房登记在一人名下且注明单独所有，一般情况下仍属于夫妻共同财产，但存在特殊情形。

根据《民法典》规定，婚姻关系存续期间所得财产通常为夫妻共同共有。即便房产只登记在一方名下并标注单独所有，只要是用夫妻共同财产购买，就属于夫妻共有。

不过，若有书面协议约定该房产归登记方个人所有，或者是一方父母全额出资购买并明确表示只赠与给自己子女，且登记在该子女名下，此时可认定为登记方的个人财产。所以不能仅依据登记情况判断，需结合购房资金来源、有无约定等因素综合确定。

三、婚后房写一人名单独所有离婚时咋分割

婚后房产写一人名单独所有，离婚时的分割需分情况判断。

若该房是婚后用夫妻共同财产购买，即便只登记一人名字且标注单独所有，仍属夫妻共同财产，离婚时一般均等分割。双方可协商房产归属，协商不成，法院会根据实际情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

若该房是一方父母全资购买并登记在己方子女名下，通常视为对自己子女的赠与，属个人财产，离婚时另一方无权分割。

若一方以婚前财产出资购买且登记在自己名下，能证明资金来源为婚前财产，也属个人财产，不参与分割。

在探讨买房只写一人名字单独所有是否算共同财产时，我们了解到诸多判断因素。除了常规情况，还有一些特殊情形值得关注。比如，婚后一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照民法典婚姻第十八条第（三）项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。但如果是夫妻双方婚后共同偿还贷款，即便房产登记在一人名下，共同还贷部分及相对应财产增值部分，仍属于夫妻共同财产。你对这类房产归属问题还有其他疑问吗？若对买房只写一人名字单独所有是否算共同财产以及相关延伸问题存有困惑，欢迎点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业律师将为您详细解答。