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父母的房子可以只给夫妻一方吗

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来源:律图小编整理 · 2025.02.02 · 1270人看过
导读:《民法典》规定父母可通过遗嘱或赠与将房子只给夫妻一方。遗嘱需明确指定一方继承且符合法定形式要件,赠与则要签订合同并办理产权变更登记,这样房屋成为一方个人财产而非共同财产,婚后办理相关手续时应留存证据避免纠纷。
父母的房子可以只给夫妻一方吗

一、父母的房子可以只给夫妻一方吗

根据《民法典》的规定,父母能够借助遗嘱或者赠与的途径,把房子只给予夫妻中的某一方。

要是采用遗嘱的方式,父母可以在遗嘱里清晰地指定该房屋由夫妻中的一方来继承,并且遗嘱要满足法定的形式要件。

倘若通过赠与,父母可以和夫妻中的一方签订赠与合同,把房屋赠与给这一方,同时办理产权变更登记的手续。

如此一来,该房屋就成为夫妻一方的个人财产,而不是夫妻共同财产

不过要留意的是,在婚后办理赠与或者遗嘱相关手续的时候,应当尽量留存相关的证据,以此来防止日后可能会出现的纠纷

二、父母的房子子女有居住权

通常来讲,子女对父母的房子没有法定的居住权。

居住权指的是对他人拥有的住房及其附属设施进行占有和使用的权利。

要是想设立居住权,就得订立居住权合同并且办理登记手续。

要是父母主动在遗嘱或者赠与合同中写明子女享有居住权,或者在生前与子女签订居住权合同并办理登记,那子女就拥有该房屋的居住权了。

不然的话,子女只是基于亲属关系等在道德层面可能有居住的便利,可在法律上并没有必定的居住权保障。

因此,不能轻易地觉得父母的房子子女就有居住权,得具体依据实际情况来判断。

三、父母的房子没有过户会不会归公

父母的房子没过户通常不会被收归公有。

房子的产权归属一般依据登记来确定,要是没办理过户手续,产权就还在父母名下。

不过呢,也有一些特殊状况,像父母去世了且没留下明确规定房产归属的遗嘱,在法定继承的情况下,房子可能会依照法定继承的顺序来进行分配。

要是父母有债务等法律方面的纠纷,他们的房产可能会被法院依法进行查封、拍卖等用来清偿债务,但这可不是说房子就归公了。

总之,没过户的房子一般情况下依然是属于父母的,除非出现了法律规定的那种特定情形。

建议赶紧办理房产过户手续,好明确产权的归属,避免可能会出现的法律风险。

在探讨父母的房子是否可以只给夫妻一方时,我们了解到这是可行的。父母可以通过遗嘱明确表示房产只赠予夫妻中的一方,这种情况下该房产属于一方的个人财产,而非夫妻共同财产。与之相关的是,如果涉及到这样的房产在婚姻关系存续期间的增值部分如何处理,以及如果夫妻一方接受了父母单独赠予的房产,在离婚时另一方是否有权要求补偿房产增值部分等问题。这些情况在实际生活中往往较为复杂,法律规定也有诸多细则需要考量。如果您对父母单独赠予房产给夫妻一方后的相关法律问题还存在疑问,比如房产增值部分的归属等,不要迟疑,点击网页底部的“立即咨询”按钮,获取专业的法律建议。

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