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房子离婚归属一方需要做什么手续

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来源:律图小编整理 · 2025.01.12 · 1753人看过
导读:离婚时若房子归属于某一方,一般要办理房产变更手续。夫妻双方先达成离婚协议明确房屋归属,再带离婚协议、离婚证、房产证等材料到房产所在地不动产登记中心办理过户登记,审核通过则变更所有权。若无法就归属达成一致,可诉讼解决,按判决办理。办理中可能涉税费问题,按具体情况处理。
房子离婚归属一方需要做什么手续

一、房子离婚归属一方需要做什么手续

如果房子在离婚时归属于某一方,一般需要办理房产变更的手续。

首先,夫妻双方要达成离婚协议,清楚地确定这所房屋归哪一方所有。

接着,带着离婚协议、离婚证以及房产证等相关的材料,前往房产所在地的不动产登记中心办理过户登记。

登记中心会对提交的这些材料进行审核,要是符合规定的话,就会办理产权变更登记,把房屋的所有权变更到归属方的名下。

要是双方没办法就房产的归属达成一致意见,就可以通过诉讼的方式来解决,等法院作出判决之后,再按照判决去办理房产变更的手续。

在办理手续的过程中,可能会涉及到税费等方面的问题,需要根据具体的情况来进行处理。

二、房子离婚归属一方需要多少费用

在离婚时,房子归属一方通常会牵扯到一些费用,其中主要有诉讼费评估费等。

先说诉讼费,离婚这个事儿,一般是按件来收费的,每件的费用大概在50元到300元这个范围。

要是涉及到财产分割,并且分割的财产超过20万元的话,那超过的部分就得按照0.5%来交纳。

再说说评估费,这个费用主要是用来给房屋价值做个评估,好确定它在离婚财产分割里占多少份额。

评估费通常是按照房屋评估价值的一定比例来收的,一般,就在0.2%到0.5%左右这么个范围。

另外,如果需要律师代理这个事儿,那就还有律师代理费

律师代理费的收费标准可不一样,得根据案件的复杂程度、律师的资历之类的因素来定,一般情况下,是在数千元到数万元之间。

总的来说,具体的费用会因为各地不同的收费标准以及案件的具体情况而有所差别,大概就在数千元到数万元这个范围里。

三、房子离婚归属一方需要做什么手续和证件

结论:

离婚后房子归属一方需办理房产变更手续,要携带相关证件到不动产登记中心申请,审核通过后进行登记,有贷款未清需获银行同意,且可能需缴纳税费

法律解析:

根据《中华人民共和国民法典》规定,婚姻关系解除后,对于夫妻共同财产中的房产,一方取得所有权的,应当办理房产变更手续。

携带离婚判决书或调解书等相关证件,是为了证明房产归属的变更依据。

不动产登记中心对材料进行审核,是确保手续的合法性和真实性,只有材料齐全且符合规定,才能进行变更登记。

关于税费,各地政策不同,一般会根据房产的具体情况和当地规定来确定缴纳标准,这是为了保障房产交易的公平性和合法性。

如果房子存在贷款未还清的情况,银行的同意是非常重要的,因为这涉及到债务的转移等问题。

总之,在办理房子归属一方的变更手续时,一定要仔细准备所有手续和证件,确保其齐全、合法,避免出现不必要的麻烦。

如果您在办理过程中遇到问题或有疑问,欢迎随时向专业法律人士咨询,我们将竭诚为您服务。

当了解房子离婚归属一方需要做什么手续后,还需关注相关的一些重要问题。比如,若房子还有房贷未还清,在办理房产归属手续时,要与贷款银行进行沟通协调,按照银行要求办理相关变更手续,否则可能影响后续还款及房产权益。另外,房产过户产生的税费问题也不容忽视,不同地区、不同情况税费标准有所差异。要是你对离婚房产过户的具体流程细节、税费缴纳等还有疑问,点击网页底部的“立即咨询”按钮,专业人员会为你详细解答。

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