房贷没还清离婚怎么分割

一、房贷没还清离婚怎么分割

房贷未还清在离婚时，房产分割一般有这些方式。

要是这房产属于夫妻共同财产并且双方约定归某一方所有，那么拥有房产的那一方就得接着偿还剩下的贷款，同时给另一方相应的补偿。

要是双方都主张拥有房产的所有权，就可以通过竞价的方式来确定归谁，出价高的人得到，并且承担剩余贷款；

也可以由法院来判决，通常会考虑到照顾抚养子女的一方、没有过错的一方等这些因素。

要是双方都不主张要房产，那就可以让法院来拍卖房产，拍卖所得的价款扣除贷款之后再进行分割。

总之，得依据具体的情况全面考虑各方的权益，按照公平合理的原则来处理。

二、房贷没还清可以公证为一人所有吗

在我们背负着房贷尚未还清的时候，通常是不允许将房产公证为某一个人单独所有的。

这主要是因为银行在房贷合同里有着明确的约定，那就是在贷款没有还清之前，房产的抵押状态是不能进行变更的。

公证，只是对一些民事法律行为、具有法律意义的事实以及文书的真实性和合法性进行证明，并没有权力去改变房产的抵押状态。

不过，如果我们能够获得贷款银行的同意，并且银行也愿意配合我们去办理相关的手续，把房产从原本的共有状态变更为一个人所有，同时还进行了公证，那么从法律的角度来看，这是可以被认可的。

但是要知道，这个过程是比较复杂的，需要银行以及其他相关的方面都进行配合才行。

总而言之，当我们的房贷还没有还清的时候，要将房产公证为一个人所有是存在一定限制的。

我们必须要根据具体的情况，并且经过相关各方的同意和配合之后，才能够去尝试进行这样的操作。

这不仅涉及到法律层面的问题，还需要各个环节的协调和配合，以确保整个过程的合法合规。

三、房贷没还清可以做抵押吗

在我们背负着房贷尚未还清的这段时期，通常是具备做抵押这一操作的可能性的，不过，得满足一些特定的条件才行。

通常来讲，这种抵押属于二次抵押的范畴。

像银行这类的金融机构，它们会紧密结合房屋本身的价值大小、还剩下的贷款额度等诸多因素，来仔细地评估到底要不要同意办理二次抵押，以及能够批准的抵押额度是多少。

倘若房屋的价值相对比较高，而剩余的贷款比例又比较低，并且借款人的信用状况特别良好等等这些情况，那么就很有希望获得二次抵押的批准。

但这里有一点需要特别留意，二次抵押有可能会让借款人的债务负担加重，风险也会随之提升。

而且办理二次抵押的手续相对而言是比较复杂的，这就需要借款人与相关的金融机构进行充分的沟通交流，并且按照它们的要求，一丝不苟地提供相关的材料以及办理相应的手续。

另外，不同的地区以及不同的金融机构，它们在具体的政策和要求方面，可能会存在一些差别。

当探讨房贷没还清离婚怎么分割的问题时，还有一些相关要点值得关注。比如，若一方想要获得房屋所有权，在房贷未还清的情况下，后续独自还贷的资金压力以及房屋增值部分的分配问题都需要妥善考量。另外，若双方都无力承担剩余房贷，房屋可能面临被银行拍卖等情况，而拍卖所得款项在偿还银行贷款后如何分配也是个关键。要是你对房贷未还清离婚时房屋处置细节、后续还款责任划分等还有疑问，点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士会为你解惑。