离婚时未分割的房产如何分割过户

一、离婚时未分割的房产如何分割过户

夫妻离婚有未分配房产，应先协商，不成可向法院起诉分割。法院会依房产取得方式、贡献、婚龄等评估。裁决后双方应按结果办理所有权转移登记，需房产证、身份、离婚证明、判决书等，到房产管理部门办理。

《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条

离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

二、离婚时未分割房产追溯时效是多久

在离婚协议中并未对房产进行明确分割的情况下，当事人有权提出分割要求，且此种情形并不受诉讼时效的制约。这是因为，离婚后的财产纠纷从根本上来说属于物权纠纷范畴，而物权本身并不受到诉讼时效的限制。因此，只要当事人发现存在尚未分割的房产，便可随时主张对此类财产进行分割。然而，值得注意的是，当事人在主张分割时必须以合法、合理为前提条件。

《中华人民共和国民法典》第一百九十六条

下列请求权不适用诉讼时效的规定：

（一）请求停止侵害、排除妨碍、消除危险；

（二）不动产物权和登记的动产物权的权利人请求返还财产；

（三）请求支付抚养费、赡养费或者扶养费；

（四）依法不适用诉讼时效的其他请求权。

三、离婚时未分割房产,后拆迁怎么算

面临离婚时，未分配房产应按离婚时所有者身份处理。若归属不明确，视为共同财产。拆迁补偿及所得房产也应共同分割。双方可协商解决，否则可诉诸法院。若一方有过错，法院可能减少其财产份额。

《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条

离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

在离婚时未分割的房产，通常可以由双方协商解决。如果协商不成，可以向法院提起诉讼要求分割。法院会根据房产的来源、双方的贡献、婚姻存续时间等因素综合判断。在分割后，双方按照法院的判决或协商结果办理过户手续。一般需要准备房产证、身份证明、离婚证明、法院判决书等材料，前往房产管理部门办理。