业主权益救济有哪些方式

一、业主权益救济有哪些方式

若业主权益遭受不法侵害，可尝试与侵权方开展友好协商及有效沟通，此举乃相对温和之处理途径。其次，亦可直接向相关物业管理部门提出投告申请，恳请官方机构介入调停仲裁。如经过双方商议调解仍未达成共识，则业主委会有权代理广大业主采取法律行动。除以上举措外，业主还能依据实际情况向相关行政主管部门提出申诉，请求对侵权行为展开深入调查并予以惩处。

《物业管理条例》第五十条

物业管理区域内按照规划建设的公共建筑和共用设施，不得改变用途。业主依法确需改变公共建筑和共用设施用途的，应当在依法办理有关手续后告知物业服务企业；物业服务企业确需改变公共建筑和共用设施用途的，应当提请业主大会讨论决定同意后，由业主依法办理有关手续。

二、业主权益受侵如何进行救济

业主权益受侵时，可采取以下救济途径。首先，可与侵权方协商，要求其停止侵权行为、恢复原状或赔偿损失等。若协商不成，可向业主委员会反映情况，由业主委员会代表业主与侵权方交涉。其次，可向物业服务企业投诉，要求其履行管理职责，维护业主权益。若物业服务企业未履行职责，可根据物业服务合同约定追究其违约责任。还可向房地产管理部门、消费者协会等相关部门投诉，寻求帮助和调解。若侵权行为较为严重，给业主造成较大损失，业主可向人民法院提起诉讼，通过法律途径维护自身合法权益，要求侵权方承担相应的民事责任，如停止侵害、排除妨碍、赔偿损失等。

三、业主权益纠纷诉讼程序有哪些

业主权益纠纷诉讼程序如下：首先，原告需准备好起诉状，明确诉讼请求和事实理由，向有管辖权的法院提起诉讼。法院收到起诉状后，会在七日内决定是否立案。立案后，将向被告送达起诉状副本等相关材料，被告需在规定时间内提交答辩状。之后，法院会组织双方进行证据交换和庭前调解等程序。若调解不成，进入庭审阶段，双方需按时出庭，进行举证、质证和辩论。庭审结束后，法院会根据事实和法律作出判决。若一方不服判决，可在规定时间内提起上诉，进入二审程序。整个诉讼过程需严格遵循法律规定和诉讼程序要求，以保障各方合法权益。

业主权益受到侵害时，可以与侵权方进行协商沟通，这是较为平和的解决方式。还可以向相关的物业管理部门投诉，请求其介入调解。如果协商调解无果，可以通过业主委员会代表全体业主提起诉讼。此外，业主也可以根据具体情况向相关行政主管部门申诉，要求对侵权行为进行查处。