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买房确权纠纷怎么处理

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来源:律图小编整理 · 2024.11.30 · 1667人看过
导读:遇到房产所有权有争议时,当事人可以先自己私下商量商量。要是商量不拢呢,那就按照之前签订的仲裁协议去申请仲裁;要是没有仲裁协议,那就直接把案子交到法院去起诉。等法院的判决、仲裁的裁决或者调解书生效以后,如果其中一方不按照规定去做,那另一方就可以去法院请求强制执行,让对方履行自己的义务。
买房确权纠纷怎么处理

一、买房确权纠纷怎么处理

关于房产所有权的争议,相关当事人可首先尝试通过私人协商方式予以化解。

若双方无法达成一致意见,则可依据已签订的仲裁协议,向相应的仲裁机构提出仲裁申请。

值得注意的是,如当事人并未签署仲裁协议,也可直接向当地人民法院提起诉讼。

此外,对于已经产生法律效力的判决、仲裁裁决以及调解书,若一方当事人拒绝履行,另一方可依法向人民法院申请强制执行

仲裁法》第二条平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷,可以仲裁。《民事诉讼法》第一百二十五条当事人起诉到人民法院的民事纠纷,适宜调解的,先行调解,但当事人拒绝调解的除外。《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失违约责任

二、买房过户手续办理有哪些流程

买房过户主要流程如下:首先,签订房屋买卖合同,明确双方权利义务。然后,准备相关材料,包括身份证、户口本、结婚证等,以及房屋产权证明等。接着,向不动产登记中心提出过户申请,填写申请表格并提交材料。登记中心会对材料进行审核,如发现问题会要求补充或修正。审核通过后,缴纳相关税费,包括契税印花税等。税费缴纳完毕,进行房屋测绘和评估,确定房屋价值。最后,领取不动产权证书,完成过户手续。整个过程需按照不动产登记相关法规和规定办理,确保手续合法合规。

三、买房产权归属争议如何解决

若发生买房产权归属争议,可通过以下方式解决。首先,双方可友好协商,尝试明确产权归属,达成书面协议。若协商不成,可向房地产管理部门申请调解,由其介入协调。还可向仲裁机构申请仲裁,依据双方约定的仲裁条款或事后达成的仲裁协议,由仲裁庭裁决。若以上方式皆无效,最权威的途径是向法院提起诉讼,由法院依据相关法律法规和证据进行判决,确定产权归属。在诉讼过程中,需提供充分的证据,如购房合同、付款凭证等,以支持自己的主张。总之,要根据具体情况选择合适的解决方式,维护自身合法权益。

房产所有权争议,当事人可先尝试私下协商。协商无果,可依据仲裁协议申请仲裁;无仲裁协议,可直接起诉至法院。对已生效的判决、仲裁裁决或调解书,若一方不履行,另一方可申请法院强制执行

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