买房遇到销售欺诈了怎么办

一、买房遇到销售欺诈了怎么办

在购买房产过程中如若察觉被欺诈行为所困扰，我们可依据骗术的不同采取以下相应措施来维护自己的权益：

首先，可以向行政主管部门进行投诉，主要针对的对象包括房屋经纪服务机构和开发商等；

其次，向法院提起民事诉讼也是一种维权途径；

最后，如果情况较为严重或者涉及到刑事犯罪，也可以选择向公安机关报案。

在向行政主管部门投诉方面，主要针对的是中介在提供居间服务以及开发商销售房屋过程中的违规行为，当这些行为触犯了相关行业管理法规时，消费者便有权向其主管部门提出投诉，然后由行政机关展开调查，并最终决定是否对涉事方实施行政处罚。

《民法典》第一百四十八条

一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。

第一百四十九条第三人实施欺诈行为，使一方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，对方知道或者应当知道该欺诈行为的，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。

二、买房贷款流程不通过怎么办

若买房贷款流程未通过，首先需明确未通过的具体原因，可能是信用记录不佳、收入证明不足、债务负担过重等。可向贷款银行咨询详细未通过原因及改进措施。

若因信用问题，需尽快修复信用记录，如按时还款、避免逾期等。若收入证明不足，可补充其他资产证明或寻求共同还款人。若债务负担过重，可先偿还部分债务，降低负债率。

同时，可与开发商协商，看是否能调整付款方式，如延长付款期限或变更贷款银行等。在处理过程中，要保持与银行的良好沟通，及时了解进展情况，积极配合银行要求提供相关资料和解释说明。总之，要针对具体原因采取有效措施，以争取顺利获得贷款。

三、买房后遭遇物业纠纷该如何处理

遭遇买房后物业纠纷，可按以下步骤处理。首先，保留好与物业相关的所有证据，如物业服务合同、缴费凭证、纠纷发生的相关记录等。然后，与物业进行友好沟通，明确表达自己的诉求和不满，尝试协商解决纠纷，注意保留沟通记录。若协商不成，可向当地房地产行政主管部门投诉，反映物业的违规行为，主管部门会进行调查和调解。还可以向业主委员会反映情况，由业主委员会督促物业整改。若涉及经济赔偿等问题，可通过仲裁或诉讼的方式解决，仲裁需有仲裁协议，诉讼则向物业所在地基层人民法院提起。在处理过程中，要注意法律时效等问题，以维护自身合法权益。

购买房产时，如遇欺诈行为，需迅速采取行动保护权益。首先，详细记录欺诈情况，保留证据。其次，咨询专业律师，了解法律途径。针对欺诈类型，可选择向相关部门投诉或报警，并积极配合调查。同时，可联系房产中介或开发商协商解决方案。在整个过程中，保持冷静、理性，不轻易签署协议，确保自身权益不受损害。若有必要，可寻求法律援助，维护自己的合法权益。