农村房屋地基确权纠纷如何解决

一、农村房屋地基确权纠纷如何解决

农村住宅地基确权争议的妥善处理方案

依据我国现行的相关立法条款，针对宅基地权益纷争问题，主要有以下三个解决途径可供选择：

第一，协商调和：关于公民之间因宅基地而产生的矛盾冲突，首要且必须采取的是通过协商来寻求妥善处置；

第二，行政手段：涉及到个人与个人、个人与组织间的宅基地纠纷案件，应交由乡级人民政府或者县级及以上级别国家机关予以处理；

最后，司法途径：若当事人对相关政府机关所做出的处理结果存疑或者表示反对，他们有权在收到处理决定通知书之日起的30天内，向当地人民法院提起诉讼。

《土地管理法》第十四条

土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决；

协商不成的，由人民政府处理。

单位之间的争议，由县级以上人民政府处理；

个人之间、个人与单位之间的争议，由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。

当事人对有关人民政府的处理决定不服的，可以自接到处理决定通知之日起三十日内，向人民法院起诉。

在土地所有权和使用权争议解决前，任何一方不得改变土地利用现状。

二、农村房屋地基下沉赔偿标准

针对其中已经倒塌的房屋情况，如果被鉴定为一级危险等级，那么普通类型的家庭将获得大约8000元人民币左右的补偿款，而贫困家庭的补偿额度则会提升至约12000元人民币；

至于那些低收入及五收入阶层的家庭，其相应的补贴标准更是达到了约22000元人民币。

再者，假如倒塌房屋被判定为二级危险等级，对于家庭中只有五保的此类情形，补贴金额大概在8500元人民币左右，而其他三种家庭类型所能获取得补贴款项则约为7000元人民币。

最后，倘若倒塌房屋被判定为三级危险等级，那么家庭中有五保的情况下，所得的补贴金额大约在7000元人民币左右，而家庭类型若是属于低保户或者生活困难户，那么他们可获得的补贴标准大致为6500元人民币。《确定土地所有权和使用权的若干规定》第五十一条

按照本规定第四十五条至第四十九条的规定确定农村居民宅基地集体土地建设用地使用权时，其面积超过当地政府规定标准的，可在土地登记卡和土地证书内注明超过标准面积的数量。以后分户建房或现有房屋拆迁、改建、翻建或政府依法实施规划重新建设时，按当地政府规定的面积标准重新确定使用权，其超过部分退还集体。

《确定土地所有权和使用权的若干规定》第五十二条

空闲或房屋坍塌、拆除两年以上未恢复使用的宅基地，不确定土地使用权。已经确定使用权的，由集体报经县级人民政府批准，注销其土地登记，土地由集体收回。

三、农村房屋地基纠纷官司怎么打

关于农村住房地基纠纷的诉讼事例，首要任务在于准确把握纠纷的特性以及争议的核心所在。

在此期间，精心收集相关证明材料尤为关键，例如宅基地使用权证书、建造住房所必需的审批文件以及相关的见证人证言等等。

接下来，选定被告方，这通常是与您在地基权益方面产生分歧的另一方。

然后，向具有管辖权的法院提交诉讼申请，一般来说，这将案子交到房屋地基现场所在地的基础人民法院进行审理。

在整个诉讼过程中，必须准确表述自身立场并援引事实依据。

若事例牵涉土地的确权议题，可能还需经过政府部门先行处理。

务必关注诉讼时效，正常情况下，民事纠纷的诉讼时效设为三年。

另外，应做好可能出现的鉴定、评估等程序的准备工作，以便更好地支撑您的诉讼请求。

总而言之，这类诉讼事例需要充分的准备以及运用法律知识和证据来捍卫自身权益。

农村住宅地基确权争议，可通过以下途径处理：首先，协商解决，即公民间的宅基地矛盾应通过协商寻求妥善解决；其次，行政手段，涉及个人与个人、个人与组织间的宅基地纠纷，应由乡级或县级以上政府处理；最后，司法途径，如对政府处理结果有异议，可在30天内向当地法院提起诉讼。