离婚房子怎么分割一方还贷款

一、离婚房子怎么分割一方还贷款

倘若在离婚之际，房屋的贷款仍然有待偿还，其分配形式往往需参照诸多变量加以权衡。

例如，该房产是否为婚姻缔结前购置抑或是婚后购置；

以及，偿还贷款所需资金的具体来源等等。

若为婚后购置之物，且夫妻双方未曾就此作出特殊约定，即便仅有一方承担了全部的还款责任，该房产亦应被视为夫妻双方共有的财产。

在进行财产分割时，将会着重考量彼此所做出的贡献程度、房屋价值的增益状况等方面，偏向于将房屋赋予实际居住者或者更为需要居所的一方，同时由获得房屋所有权的一方对另一方予以适当的补偿。

《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条

离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

离婚时若房贷未还完，分配要参考购房时间、还款资金来源等。婚后购房且无特殊约定，即使一方还款也属夫妻共有。财产分割考虑贡献、房屋增值等，倾向给实际居住或更需者，得房方给另一方补偿。

二、离婚房子怎么分

关于离婚时房屋产权的分配问题，根据相关规定，首先要明确房屋的所有权性质。

如果该房屋属于某一方的私人财产，那么在离婚诉讼中就将毫无疑问地被认定为该人所有，无需进行任何形式的分割。

然而要是这是夫妻两人共有的房产，当双方都坚持认为对该房屋拥有所有权且愿意通过竞价来获取它时，法院也应该予以认可。

但是在另外一种情况下，只有其中一方提出了要求获得房屋所有权的主张，那么法院就会委托一家具有资质的评估机构以市场价格为依据对此房进行价值评估，最后取得房屋所有权的一方必须向对方提供相应金额的补偿款。

《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（一）》第七十六条

双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理：

（一）双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许；

（二）一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿；

（三）双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖、变卖房屋，就所得价款进行分割。

三、离婚房子怎么分割算孩子吗

依据中国现行法律规定，在夫妇离婚之际，对于房屋的分配并无涉及到子女因素在其中。关于房屋的分配问题，将首先遵循当事人双方所达成的协议内容，若双方已有相关约定，则依照约定内容予以处理。如若未能达成明确的协议，一般会要求各方积极商议，寻求合理解决方案。如双方仍达不成共识，可依法向法院提起诉讼，由法庭依据房产的实际状况，例如购买方式、出资情况等方面，以公正为原则进行合理分割。值得注意的是，若该房屋属于夫妻共有财产，原则上应平等分配。然而，若某一方存在过错行为，这可能会对最终的分割比例产生一定程度的影响。在进行房产分割过程中，必须确保夫妻双方的合法权益得到充分保护。

离婚时若房贷未还完，分配要参考购房时间、还款资金来源等。婚后购房且无特殊约定，即使一方还款也属夫妻共有。财产分割考虑贡献、房屋增值等，倾向给实际居住或更需者，得房方给另一方补偿。