擅自转租的合同有效吗

一、擅自转租的合同有效吗

无效。

租赁物可以由承租人再转租给次承租人。

但是，承租人必须经过出租人的同意，才可以将租赁物转租给次承租人。

承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。

《民法典》第七百一十六条

承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；

第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。

承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。

二、擅自转租的法律后果是什么，有哪些相关规定

擅自转租所引发的法律后果便是出租方享有权利请求解除转租的合约。

根据我国《中华人民共和国民法典》之相关规定，在得到出租人明确授权同意的前提下，承租人方可将租赁物转租给第三方。

若承租人满足上述条件进行了转租，那么其与出租者之间的租赁合同并不会因此失效;

然而，倘若因第三方行为导致租赁物受损的话，则承租人必须承担相应的赔偿责任。

如果承租人在没有获得出租人许可的情况下擅自实施转租，那么出租人有权撤销该租赁合同。

《民法典》第七百一十六条承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。

承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；

第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。

承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。

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