购买安置房没有房产证可以用公积金贷款吗

一、购买安置房没有房产证可以用公积金贷款吗

购买安置房，没有房产证，一般可以用公积金贷款。

贷款对象是已按规定缴存住房公积金，具有完全民事行为能力的在职职工，并须同时符合下列条件：

1、具有行政区域内常住户口或有效居留身份；

2、在申请贷款时，正常连续缴存住房公积金一年(含)以上，新开户职工正常连续缴存住房公积金六个月(含)以上；

3、实际发生拆迁安置房的行为；

4、同意以贷款所购买安置房的房产价值全额作为抵押；

5、有稳定的经济收入，且个人信用良好，具有足够偿还贷款本息的能力；

6、借款人夫妻双方没有未结清的住房公积金贷款。

《住房公积金管理条例》第二十六条

缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。

二、购买安置房的风险在哪里

购置安置房所面临的风险包括但不限于以下几点：

首先，若房屋所有权人家庭内部关于拆迁安置房的分配存在争议，则难以确定谁具有该物业的合法权益；

其次，由于此类房产普遍并未取得产权认证，因此无法进行产权登记手续；

再者，交易过程可能相当耗时，而房屋价值极易受到市场波动影响，存在房屋买卖多次转让的潜在风险；还需注意的是，在购买后等待过户期间，倘若卖家由于债务问题引发纷争，可能会导致所购得的拆迁安置房遭到债权人申请司法查封。

《城市房地产管理法》第六十条

国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。《民法典》第二百零九条

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

第二百一十五条

当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。