安置房土地性质是什么

一、安置房土地性质是什么

其次，对于持集体土地使用权限的拆迁安置房而言，其仅能在特定的集体经济组织成员之间进行交易；而对于持有国有出让土地使用权的拆迁安置房来说，只要获得了相应的房产证，便可自由进入市场进行交易；

最后，对于那些享有国有划拨土地使用权的拆迁安置房，在未经政府批准前，这类房产是被禁止进入市场进行交易的。

然而，在某些地区，也有相关规定指出，此类拆迁安置房在满足五年期限之后，若能够成功补缴土地出让金，则可以转变为商品房性质，进而实现自由上市交易。

《中华人民共和国土地管理法》第二条

中华人民共和国实行土地的社会主义公有制，即全民所有制和劳动群众集体所有制。全民所有，即国家所有土地的所有权由国务院代表国家行使。任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地使用权可以依法转让。国家为了公共利益的需要，可以依法对土地实行征收或者征用并给予补偿。国家依法实行国有土地有偿使用制度。但是，国家在法律规定的范围内划拨国有土地使用权的除外。

二、安置房土地出让金

在涉及安置房屋所拥有的土地性质为划拨或集体所有之时，若是通过划拨方式获得了土地使用权，那么在对房屋进行转让之际，必须遵循相关法律法规的规定，向有权批准此类行为的政府机构提交申请进行审核。

经批准后，同意进行转让的，则需要由受让方负责办理土地使用权的出让手续，并且依照我国相关法律规定缴纳相应的土地使用权出让金。

《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十条

以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当按照国家规定，报有批准权的部门审批。

有批准权的部门准予转让的，应当由受让方办理土地使用权出让手续，并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金。

其次，对于持集体土地使用权限的拆迁安置房而言，其仅能在特定的集体经济组织成员之间进行交易；而对于持有国有出让土地使用权的拆迁安置房来说，只要获得了相应的房产证，便可自由进入市场进行交易；

最后，对于那些享有国有划拨土地使用权的拆迁安置房，在未经政府批准前，这类房产是被禁止进入市场进行交易的。

然而，在某些地区，也有相关规定指出，此类拆迁安置房在满足五年期限之后，若能够成功补缴土地出让金，则可以转变为商品房性质，进而实现自由上市交易。