买二手房拆迁算谁的

一、买二手房拆迁算谁的

针对拆迁事宜的补偿方式，通常采用货币赔偿金额或财产调换这两种方法。这些流程必须遵循法律规定，经过严谨的法定程序，并利用科学估值方法，对被拆迁人房屋的产权价值进行客观评估。随后，将根据评估结果，以新建房屋的产权价值作为等价交换物，实现产权的等价置换。所谓“面积标准产权置换”，其核心在于以房屋的建筑面积为基准，在应安置面积范围内，无需计算差价即可完成异地产权房屋的调换工作。而货币补偿金额则主要由两部分构成：被拆迁集体土地住宅房屋的补偿价格以及宅基地土地所有权的区位补偿价格。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条

作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：

(一)被征收房屋价值的补偿;

(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;

(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

第十八条征收个人住宅，被征收人符合住房保障条件的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当优先给予住房保障。具体办法由省、自治区、直辖市制定。

第十九条对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。

对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。

房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定，制定过程中，应当向社会公开征求意见。

二、买二手房拆迁了会赔吗

关于房屋拆迁补偿问题，需视乎当事人的具体状况，以及正在执行的拆迁政策而定。

拆迁补偿实质上是对住宅或非住宅房屋的价值进行评估之后，对房屋予以合法性拆除，并将其中一部分补偿给房屋产权拥有者。

依据土地所有权性质的不同，又可将其细分为国有土地上的房屋拆迁补偿与集体土地上的房屋拆迁补偿两大类。

在实际操作中，拆迁补偿的方式主要包括货币补偿、产权置换以及两者相结合的混合型补偿三种。

若拆迁政策明确规定被拆迁者有权自由选择任何一种补偿方式，那么各位便可根据自身的具体情况来做出决定。

例如，若原有的房屋价值较高，而拆迁所提供的一至两套房屋价值无法弥补损失，则拆迁方通常会额外支付现金作为补偿。

反之，若拆迁政策仅允许进行产权置换，那么可能就不会再有现金补偿，或者仅能得到货币补偿而无房屋分配。

无论如何，拆迁补偿都应严格遵循法律法规，一旦发现拆迁方存在侵害自身权益的行为，应立即向相关部门提出申诉。

一般而言，拆迁过程中都会提供相应的安置房以及一定数额的货币补偿。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条

作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：

(一)被征收房屋价值的补偿;

(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;

(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十八条

征收个人住宅，被征收人符合住房保障条件的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当优先给予住房保障。具体办法由省、自治区、直辖市制定。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条

对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。

对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。

房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定，制定过程中，应当向社会公开征求意见。

针对拆迁事宜的补偿方式，通常采用货币赔偿金额或财产调换这两种方法。这些流程必须遵循法律规定，经过严谨的法定程序，并利用科学估值方法，对被拆迁人房屋的产权价值进行客观评估。随后，将根据评估结果，以新建房屋的产权价值作为等价交换物，实现产权的等价置换。所谓“面积标准产权置换”，其核心在于以房屋的建筑面积为基准，在应安置面积范围内，无需计算差价即可完成异地产权房屋的调换工作。而货币补偿金额则主要由两部分构成：被拆迁集体土地住宅房屋的补偿价格以及宅基地土地所有权的区位补偿价格。