二手房税费怎么算

一、二手房税费怎么算

(1)契税：房款的3%-5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%);

(2)印花税：房款的0.05%;

(3)交易费：3元/平方米;

(4)测绘费：1.36元/平方米;

(5)权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。

《中华人民共和国契税《中华人民共和国个人所得税法》第二条第八款

下列各项个人所得，应当缴纳个人所得税：

（八）财产转让所得。

二、二手房税费是买家出还是卖家出

在二手房交易过程中，各项税务费用通常由买卖双方协同分担。具体来说，这些税费包括但不限于契税、印花税、增值税以及个人所得税等。值得注意的是，增值税和个人所得税通常须由售方负责承担，而契税与印花税则由买方需履行相应的支付义务。二手房的税务收费标准依据之一为国家所颁布的相关法律法规，征税额有确定的税率及计算方式。

因此，税务部门会根据房产证上所示的建筑面积等具体信息对税务收费进行精确的计算。

《契税法》第一条

在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照本法规定缴纳契税。

第二条

本法所称转移土地、房屋权属，是指下列行为：

（一）土地使用权出让；

（二）土地使用权转让，包括出售、赠与、互换；

（三）房屋买卖、赠与、互换。

前款第二项土地使用权转让，不包括土地承包经营权和土地经营权的转移。以作价投资

（入股）、偿还债务、划转、奖励等方式转移土地、房屋权属的，应当依照本法规定征收契税。

(1)契税：房款的3%-5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%);

(2)印花税：房款的0.05%;

(3)交易费：3元/平方米;

(4)测绘费：1.36元/平方米;

(5)权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。