债务纠纷的房子能买吗

一、债务纠纷的房子能买吗

有债务纠纷的房子是可以购买的，但是后续问题会有很多。

比如随时可能被查封，一旦查封，交易则无法继续，已付的房款很可能追不回，违约金的追索就更是渺茫。

考虑是否购买，需要具体了解卖家债务的真实情况，房产的真实情况。

如决定冒险购买，建议找有经验并值得信赖的房产中介和担保公司协助，前期动用最少的资金（宁损失担保费，不损失购房款），以最快的速度完成过户。

《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第六条

对被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋，人民法院可以查封，但不得拍卖、变卖或者抵债。

二、债务纠纷的官司应该注意什么

在妥善处理债务纠纷的司法程序中，必须优先关注证据的全面性与合规性，以确保证据中的所有交易记录、借款凭证、合同协议等文件均能清晰明了且无任何错误之处；

其次，必须精确明确债权债务的法律关系，其中包含了债务人、债权人、借款金额、还款期限以及利息等重要信息。此外，还需特别留意诉讼时效问题，根据我国《中华人民共和国民法典》第一百八十八条的相关规定，普通诉讼时效为三年，自权利人知晓或应当知晓自身权益受侵害之日起开始计算。因此，务必确保在时效期间内启动诉讼程序。

《中华人民共和国民法典》第一百八十八条：

uf061

向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。uf061

诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护；有特殊情况的，人民法院可以权利人的申请决定延长。

有债务纠纷的房子是可以购买的，但是后续问题会有很多。

比如随时可能被查封，一旦查封，交易则无法继续，已付的房款很可能追不回，违约金的追索就更是渺茫。

考虑是否购买，需要具体了解卖家债务的真实情况，房产的真实情况。

如决定冒险购买，建议找有经验并值得信赖的房产中介和担保公司协助，前期动用最少的资金（宁损失担保费，不损失购房款），以最快的速度完成过户。