房屋买卖解除诉讼时效

一、房屋买卖解除诉讼时效

房屋买卖解除诉讼时效为三年。

1、权利人向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。

2、诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。

3、自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护。

4、超过诉讼时效期间的，权利人向人民法院提起诉讼的，人民法院应当受理。

《民法典》第一百八十八条

向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。

法律另有规定的，依照其规定。

诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。

法律另有规定的，依照其规定。

但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。

二、房屋买卖解除合同有时效吗

通常而言，关于解除建筑物销售合约方面，我们并未规定有效期限，除非双方当事人在协议中另做特别声明。

在这种情况之下，如若需要解除房屋买卖合同，其中一方应当向对方发送正式的解约通知书。

在收到解约通知后的第十五个自然日之内，卖方有义务为买方办理相关的解约手续，并且将所有的购房款项全额归还给买方。

同时，如果是由于违约行为导致的合同解除，违约方需按照合同中的具体条款，向守约方支付相应的违约金。

《民法典》第五百六十五条

当事人一方依法主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除；通知载明债务人在一定期限内不履行债务则合同自动解除，债务人在该期限内未履行债务的，合同自通知载明的期限届满时解除。对方对解除合同有异议的，任何一方当事人均可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除行为的效力。当事人一方未通知对方，直接以提起诉讼或者申请仲裁的方式依法主张解除合同，人民法院或者仲裁机构确认该主张的，合同自起诉状副本或者仲裁申请书副本送达对方时解除。

根据相关法律法规的规定，房屋买卖纠纷的法定诉讼时效期限为三年。具体说来便包括以下几个方面：1. 权利人就其在民事权益领域所受侵害而向有权管辖法院提出诉讼保护的诉讼时效期间为三年。2. 权利受侵害及承担义务之事实自权利人知晓或者应当知晓之时起开始计算诉讼时效期间。3. 若权利人自权益受损之日起已逾二十年未曾主张过权利，则人民法院将不再予以保护。4. 如诉讼时效期间届满，权利人仍向有管辖权的人民法院提起诉讼，该院应依法予以受理。