二手房交易签合同的录像能成为证据吗

一、二手房交易签合同的录像能成为证据吗

若二手房买卖合同录音证据是用符合法律规定的方法所采集而来并经证实真实可靠，那么它便具备了相应的法律效力，可以被视为有效的证据来运用。然而，需要明确的是，证据必须经过核实，确实能够证明真实性，才能将其作为认定事实的有力依据。当涉及到电子数据作为证据时，相关方有义务呈交原始资料。对于电子数据制作者制作出来的与原始资料完全一致的复制件，或者直接来自电子数据的打印机文件或其他可以显示、识别出的输出媒介，也可以被视为电子数据的原始文档。

《民事诉讼法》第六十三条第二款

证据必须查证属实，才能作为认定事实的根据。

《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第十五条第二款

当事人以电子数据作为证据的，应当提供原件。电子数据的制作者制作的与原件一致的副本，或者直接来源于电子数据的打印件或其他可以显示、识别的输出介质，视为电子数据的原件。

二、二手房交易卖家被刑事拘留家属可以做什么

在进行房地产二手交易过程中，若卖方涉及到刑事立案并被刑事拘留，此时卖方家庭成员可考虑实施下述措施：

首先，家庭成员应立即寻求专业律师的协助，深入了解卖方所涉案件的具体情况，从而为后续制定相应的策略提供依据；

其次，家庭成员有必要积极搜集与案件有关的各类证据，以期证明卖方的清白或者是对其罪行进行适当的减轻；

再者，如若符合相关法律法规的要求，家庭成员还可以尝试为卖方提出取保候审的申请，使其得以在审判之前返回家中等待处理结果；

最后，家庭成员需要密切关注整个诉讼流程的发展动态，确保能够及时掌握案件的每一个关键环节，做好充分的准备以应对可能出现的庭审或听证会等重要场合。

《中华人民共和国刑事诉讼法》第六十七条

人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人，可以取保候审：

（一）可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的；

（二）可能判处有期徒刑以上刑罚，采取取保候审不致发生社会危险性的；

（三）患有严重疾病、生活不能自理，怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女，采取取保候审不致发生社会危险性的；

（四）羁押期限届满，案件尚未办结，需要采取取保候审的。

取保候审由公安机关执行。

通过正当途径收集和验证的二手房屋买卖合同语音记录资料具备法律效力，可以作为法院裁判事实的重要依据。需要注意的是，对于电子数据类型的证据，应当以提供原始文件或者等同于原件的复制件为准。例如，无论是完全相同的副本还是具有识别特征的打印输出介质，均可视为原始文件。