交房后多久可以买卖

一、交房后多久可以买卖

在房屋交付并成功获得产权证之后，便具备了合法进行交易的资格，前提是在法律上没有任何规定禁止此种行为。

然而需注意，根据中国相关法律条文，以下类型的房地产不得进行转让或出售：

（1）依法通过出让方式获得的土地使用权，但如果其不符合相关法律规定的条件；

（2）司法机关以及行政机关依据法律程序，依法裁定、决定查封或者以其他形式对房地产权利进行限制的情况；

（3）依法被收回土地使用权的情况；

（4）对于共有房地产而言，未经其他共有人以书面形式明确表示同意的情况；

（5）权属存在争议的情况；

（6）尚未依法办理所有权登记并领取权属证书的情况；

（7）法律、行政法规明令禁止转让的其他特殊情况。

《城市房地产管理法》第三十八条下列房地产，不得转让：

(一)以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的;

(二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;

(三)依法收回土地使用权的;

(四)共有房地产，未经其他共有人书面同意的;

(五)权属有争议的;

(六)未依法登记领取权属证书的;

(七)法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。

二、交房后多久办房产证

关于交房后办理房地产权证所需时限的详细解读：若涉及期房交易，则自交房使用日期起计算，90个自然日内开发商须完成房地产权证的注册手续；若为现房交易，卖家需在签署合同时的90日之内提交房地产权证申请；如若购房者选择以全额付款方式进行交易(对于贷款购买者，尚需完成银行抵押手续)，可自行向开发商领取相关证件并前往当地房管中心办理房地产权证事宜，此时所需时间相对较少。

《中华人民共和国民法典》第二百一十一条

当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。

待房产获得产权证书以后，方可进行合法的交易活动，然而在此过程中还需关注到，根据我国相关法律法规，明确禁止下列各类房地产转让事件：（1）土地出让使用权如涉及未达到相关规定标准现象者；（2）司法机构或者行政部门依据法定程序对房地产权益实施了限制措施者；（3）土地使用权因故被政府收回者；（4）对于共同所有的房地产，若未经全体共有人以书面形式达成共识者；（5）存在权属争议尚未解决者；（6）房地产所有权尚未完成登记手续者；（7）以及其他法律明文禁止的特殊情况。