住房公积金贷款断交了房贷怎么办

一、住房公积金贷款断交了房贷怎么办

如果您的公积金停交的期限相对短暂，那么不妨考虑及时进行补充缴纳，这将有助于减轻其对您的购房贷款合同产生的不利影响。

然而，若是公积金断缴的期限相当漫长，那么您很有可能需要面对诸如贷款利息增加或者是贷款合同被终止等潜在风险。在某些极端情况下，住房公积金管理机构甚至可能会要求您一次性偿还所有尚未还清的贷款本金，或者是将您的贷款转换为商业性质的贷款。

《住房公积金管理条例》

第十六条职工住房公积金的月缴存额为职工本人上一年度月平均工资乘以职工住房公积金缴存比例。单位为职工缴存的住房公积金的月缴存额为职工本人上一年度月平均工资乘以单位住房公积金缴存比例。

第十八条职工和单位住房公积金的缴存比例均不得低于职工上一年度月平均工资的5%；有条件的城市，可以适当提高缴存比例。具体缴存比例由住房公积金管理委员会拟订，经本级人民政府审核后，报省、自治区、直辖市人民政府批准。

二、住房公积金缴费基数怎么算的

1.在中国，职工住房公积金的月缴费基数依照如下计算公式进行确定：月缴费基数=职工上一年度总工资÷12个月。其中，计算工资总额时，应严格参照国家统计局颁布的《关于工资总额组成的规定》（统制字﹝1990﹞第1号文）的相关标准执行，该规定明确了工资总额的构成，涵盖了计时工资、计件工资、奖金、津贴及补贴、加班费与特殊情况下的工资等诸项内容。对于刚刚参加就业或从其他单位转入当前工作单位的职工，其首次缴存的住房公积金基数为职工本人在上一个自然月所得的工资总额。

2.需注意的是，职工与用人单位的住房公积金缴存比例必须共同遵守，且均不得低于职工上一年度月平均工资的5%；对于具备条件的城市，可以根据实际需要适度提升缴存比例。具体的缴存比率将由当地的住房公积金管理委员会制定，并经过所在地省级、自治区级以及直辖市级人民政府的审核同意后予以审批。而针对城镇个体工商户和自由职业者，他们的住房公积金月缴存基数原则上应依据上一年度月平均纳税收入来衡量。

3.另外，若单位未能按照法律法规的要求，履行住房公积金缴存登记或者不为本单位的职工设立住房公积金账户的义务，则公积金管理中心有权对其发出限期整改通知；如逾期仍未改正的，将被罚款1万元至5万元不等。

《住房公积金管理条例》第二十五条

职工提取住房公积金账户内的存储余额的，所在单位应当予以核实，并出具提取证明。

职工应当持提取证明向住房公积金管理中心申请提取住房公积金。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起3日内作出准予提取或者不准提取的决定，并通知申请人；准予提取的，由受委托银行办理支付手续。

若贵司公积金停止缴纳时间相对较短暂，我们建议您尽早进行补充缴纳，以此来尽可能降低其对于购房贷款合同所产生的不良影响。然而，倘若公积金停止缴纳的时限较长，则可能会导致贷款利率攀升以及贷款合同终止等潜在风险。在极端情况下，贷款发放机构甚至有可能要求贵公司一次性全额偿还贷款本金，或者将原有贷款转换为商业贷款的方式来处理。基于以上原因，我们强烈建议贵公司能够立即采取行动，尽早补充上公积金的欠缺，以免给自身带来不必要的经济损失和法律纠纷。