出租房电器坏了维修费谁来出

一、出租房电器坏了维修费谁来出

租赁房屋内所含电器设备发生故障需进行修复的相关费用，通常应由出租方负责承担。在租赁期间，若租赁物需要维护修理，承租方有权向出租方发出合理通知要求其在特定时间内及时处理。如出租方未能按照约定履行维修义务，承租方可根据实际情况自主选择进行维修，由此产生的费用亦应由出租方承担。为确保维修完成后承租方正常使用租赁物，对于因为维修导致的部分时间无法使用或增加成本等情形，出租方应当公平公正地适当减少相应租金金额或延长租赁期限。

《民法典》

第七百一十二条出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。

第七百一十三条承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。

因承租人的过错致使租赁物需要维修的，出租人不承担前款规定的维修义务。

二、出租房电器被拿走算盗窃罪吗

若承租人未经出租方许可擅自搬离出租房屋中的电器设备，此种行为有可能被视为盗窃罪。所谓盗窃罪，即是指犯罪嫌疑人以非法占有他人财产为目的，通过秘密手段获取他人财产，且涉案金额达到法律规定标准或者属于多次作案范围的违法犯罪行径。

《中华人民共和国刑法》第二百六十四条

盗窃公私财物，数额较大或者多次盗窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产

租赁协议中关于租户屋内设施发生故障后的修理责任和相关费用问题，根据惯例，此项任务通常是由出租方来负责完成。作为承租方，理所当然地享有向出租方提出及时进行维修的权利。若出租方未能尽到其应有的义务，那么承租方可以自行安排维修事宜，而由此产生的所有费用则应当由出租方来承担。在维修过程中所导致的租赁房屋部分时期无法使用的情况下，出租方有责任采取合理措施，适当减轻该时间段的租金负担或者相应地延长租赁期限。