房子没有房产证对象说房子给我怎么写份协议？

一、房子没有房产证对象说房子给我怎么写份协议？

在没有取得房产证的前提下，签署的交易协议应当包含以下各项内容：买卖双方的准确姓名和联系方式；

明确房屋的实际用途以及现行法律规定的相应分类；

以具体数字为基准确定房屋的市场价格，并明确付款方式及交割日期；

详尽地说明土地使用权的种类及有效期限；

详细描述相关的违约责任以及救济手段；制定公平合理的纠纷解决方案；

商定物业维护成本的分担以及专项维修资金的用途；明确物管费用的标准及其变更程序以及过户流程等事项。

《中华人民共和国民法典》第五百九十五条，买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。

第五百九十六条，买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。公司仅办理相关手续，契税和公共维修基金等税费由自己来缴纳。

二、房子没有房产证能公积金贷款吗

在进行公积金贷款申请时，即使尚未取得房产证亦可顺利完成手续。以下为本机构受理公积金贷款业务所需符合之条件及须提交之相关材料：

根据规定，借款申请人需满足以下三项条件：

1.在当前阶段，借款人必须已经连续缴纳住房公积金至少满12个月；并且此期间每个月份均有缴存记录即可。

2.同时要求从贷款申请日起往前追溯的半年内也必须保持连续缴存状态。

3.在购买住房时，须支付房屋总价30％以上的首期房款以作为购置保障。

4.具备购房合同或者协议是进行贷款申请的必要条件。

《住房公积金管理条例》第二十六条

缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人;准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。

关于无产权房产权属问题的约定，需在协议中详细阐明以下内容：买卖方各自的具体情况、房屋的实际用途以及其在法律上的类别划分、房屋的售价以及支付方式、房屋所有权转移的具体日期、土地使用权的类型及其有效期限、对于可能出现的违约行为所承担的相应责任和补救措施、争议的解决途径、物业管理费用的分摊比例、维修基金的使用规定、物业管理费的现行标准以及未来可能发生的调整、房屋所有权转移的具体流程等等。为了确保这份协议能够做到详尽、公正且符合相关法律法规，从而切实保护买卖双方的合法权益，我们需要对以上各项条款进行深入研究并做出合理安排。