小产权房子可以买吗

一、小产权房子可以买吗

我们可以选择购买小产权房屋，但是需要注意的是，这些房屋并不能在市场上进行公开交易。这主要因为小产权的住房并未支付相应的土地出让金及其他税费，因此难以申请得到相关合法证件。在此基础上，即使中介机构与买家、卖家能够签订正规的买卖协议，由于他们没法完成相关的登记手续，所以存在着巨大的风险。因此，我们强烈不推荐去购置这种类型的房产。

《中华人民共和国民法典》第二百零九条

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

二、小产权房子女能继承吗

依照我国现行有效的《中华人民共和国民法典》之具体条款，具有继承人资格者仅能继承其本人所拥有的合法财产，这些财产可视为遗产。然而，对于所谓的“小产权房”，由于并不构成个人合法所有的财产，因此无法按照法律程序进行合理的继承操作。值得注意的是，如果在遗嘱中，遗嘱人处置了国家、集体或他人的财产，那么这一部分将被视作无效情况处理。

《民法典》第二百零九条

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

购买小产权房屋的行为实则是严重违反相关法律法规的。由于这些房产并未按照相关规定支付相应的土地出让金以及各种税务费用，故此，它们无法取得正式且有效的产权证明文件，换句话说，像这样的房子是无权进行公开市场交易的。即便买卖双方以及中介机构签署了看似规范的买卖协议，但由于无法完成合法的登记手续，因此，购买此类房产所面临的风险是极其巨大的。基于以上原因，我们强烈建议您不要购买小产权房屋，以免给自己带来法律风险及财产损失。