二手买房卖房合同纠纷如何解决

一、二手买房卖房合同纠纷如何解决

面对二手房屋的交易纠纷问题，可采取如下措施进行妥善解决：

首先是由相关当事人自行协商和解，第二种方法为向相关机构提出调解请求，第三种途径，则体现在合同中明确规定了具有法律效力的仲裁条款或已经签署了仲裁协议的情况下，可以选择向仲裁机构申请仲裁，最后一个选项是当以上所有途径都无法解决问题时，可以向当地人民法院提起诉讼。

《民事诉讼法》第三条

人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼，适用本法的规定。

二、二手买卖房有哪些税

1、契税费用：房屋总价的百分之十五（若房产面积超过壹佰肆拾肆平方英尺，则需缴纳税率为百分之三；反之，若该房屋面积小于等于玖拾平方英尺且属于首次购置房产者，则可享受税收优惠，仅需缴纳税率为百分之一）。

2、印花税：房屋总价的千分之零点零五。

3、交易手续费：每平方米收取叁元人民币。

4、测量测绘费用：按照各个行政区域的具体规定而定。

5、所有权登记以及办理证书所产生的各项费用：也同样依据各个行政区域的具体规定而定，但通常情况下，这些费用总计不会超过贰佰元人民币。

6、经纪代理服务费：将占据房屋总价的百分之一作为服务费用。

《中华人民共和国契税法》第二条

本法所称转移土地、房屋权属，是指下列行为：

（一）土地使用权出让；

（二）土地使用权转让，包括出售、赠与、互换；

（三）房屋买卖、赠与、互换。

前款第二项土地使用权转让，不包括土地承包经营权和土地经营权的转移。

以作价投资（入股）、偿还债务、划转、奖励等方式转移土地、房屋权属的，应当依照本法规定征收契税。